287 000 $

Condo à vendre

112-8525, boulevard Cloutier Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 1119868

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,054.86 pi² (98 m²)

Remarques du proprio

Grand 4 1/2 lumineux avec un emplacement idéal à Charlesbourg. En bonus, cette unité se distingue des autres par une pièce de rangement à même l'unité en plus du rangement au sous-sol (pas de photo incluse, car pas très photogénique, mais très pratique!).

Quelques avantages en vrac:

  • stationnement extérieur près de l'entrée principale, dotée depuis 2023 de portes automatiques pour faciliter les déplacements
  • immeuble à proximité de grandes artères routières et de plusieurs parcours du RTC, permettant des transports faciles autant en voiture qu'avec le transport en commun
  • centre d'achats avec épicerie, pharmacie, SAQ et variété de services et restaurants au bout de la rue (2 minutes en voiture, 10 minutes à pied)
  • vie de quartier paisible, notamment avec le vaste parc équipé pour tous les sports derrière l'immeuble et l'école juste à côté
  • immeuble tranquille et unités bien insonorisées
  • plusieurs espaces communs disponibles selon vos intérêts, dont plusieurs sont actuellement en train d'être remis au goût du jour: gym, salle de loisirs avec table de billard, salles de réception, salle communautaire, salle de rangement pour vélos, piscine extérieure (chauffée depuis 2023), gazebo avec balançoires et petit foyer, jardin communautaire, etc.
  • chats et chiens de petite taille acceptés
  • conseil d'administration dynamique et rigoureux qui assure, avec la compagnie de gestion, la gestion responsable de la copropriété

Vous voulez en savoir plus? Il me fera plaisir de discuter avec vous et de vous accueillir pour une visite!

Date de prise de possession flexible, idéalement printemps 2026

Inclusions:

  • luminaires
  • habillages de fenêtres
  • électroménagers: laveuse, sécheuse, frigo, poêle (2017) et lave-vaisselle (2021)
  • climatiseur/thermopompe mural
  • meuble et miroir de l'entrée
  • parasol et fauteuils de balcon
  • chauffe-eau en location
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Copropriété divise
Précisions
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Prix demandé
287 000 $
Évaluation municipale
222 000 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement extérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 12' 4" (5 m x 3,75 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 19' 8" (4,03 m x 6 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,45 m x 2,90 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 4' 11" (3 m x 1,50 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 21' 4" (3,40 m x 6,50 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 14' 9" (3,25 m x 4,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,90 m x 2,90 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 8' 5" (1,50 m x 2,56 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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