1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 850 pi² (78,97 m²)
Taille du terrain 1 977,33 pi² (183,70 m²)

Visite libre

Dimanche 22 septembre 13:00 - 16:00
Nouvelle baisse de prix!

Remarques du proprio

Très grand 3 1/2, ensoleillé, intime, paisible, beaucoup de rangement avec possibilité d'aménager un bureau au sous-sol, walk-in, foyer au bois, terrain de tennis et piscine creusée au sel. 

Beaucoup de travaux réalisés:

  • 2011: Toiture, revêtements de plancher (bois franc, céramique, ardoise), armoires, salle de bain
  • 2013: Chauffe-eau, bain autoportant dans la chambre des maîtres, devant du foyer
  • 2014: Unité murale (climatiseur-déshumidificateur-ventilateur)
  • 2015: Panneau électrique, piscine et drain pour le terrain (200 000$), imperméabilisation fondation bloc 4
  • 2017: Fenêtres
  • 2018: Colonnes de balcons refait complètement 

Très bien situé voisin du Parc de Montagne des Roches (sentiers piétonniers accessibles à l'année, aire de jeux pour enfants, raquettes), près de tous les services, transport en commun (39, 136, 238, 338, 538...). Balcon donnant sur la cour intérieure avec grands arbres cachant les balcons voisins, un vrai sud-ouest!

Saine gestion de copropriété évitant les 'cotisations spéciales' grâce à une planification des travaux avec estimation des coûts jusqu'en 2033-34. Très bon fond de prévoyance.

Clé en main, libération rapide et sous l'évaluation municipale!

Peut être vendu entièrement meublé, semi-meublé ou non-meublé.

Pour visionner la visite 3D, préférable d'utiliser Google Chrome.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
2 étages
Précisions
Prix réduit
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
149 000 $
Dimensions du bâtiment
5 130,08 pi² (476,60 m²)
Évaluation municipale
164 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1993

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Foyer
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 6' 2" (1,57 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
152,79 $
1 833,52 $
Taxes scolaires
16,25 $
195,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
196,00 $
2 352,00 $
Assurances
21,33 $
256,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

149 000 $

Condo à vendre

1187, rue de l'Aigue-Marine

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 797509

Prix réduit
Visite libre – Dimanche 22 septembre
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