***Offre d''achat acceptée et conditions réalisées. En attente de finaliser le transaction avec le notaire le 8 octobre.***

Condo 4 ½ impeccable avec 2 stationnements. Une rareté à découvrir !
Bienvenue au 281, rue Albert-Ouellet, unité F, à Québec !

Découvrez ce magnifique condo 4 ½ situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie soigneusement entretenu. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel recherché (rond-point, sans construction arrière et à quelques pas des sentiers de ski de fond Charlesbourg où vous pourrez profiter de la nature en mode 4 saisons - raquette, vélo, randonnée pédestre avec votre chien, etc.) à partir de votre cour arrière.

Vous serez charmé par ses deux chambres de belles dimensions, sa salle de bains complète et son aménagement chaleureux qui vous permettra de vous sentir rapidement chez vous. Le balcon avant vous permettra de cuisiner sur votre BBQ et de profiter pleinement d'un espace extérieur paisible pour lire vos meilleurs romans. Plusieurs belles caractéristiques intérieures sauront attirer votre attention lors d'une éventuelle visite (espace laveuse-sécheuse discret, système d'aspirateur central installé en 2023, interphone pour vos visiteurs, etc.). La propriété est impeccablement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès le 1er octobre. Vous préférez simplement investir ? Vous obtiendrez une valeur locative de 1 550 $ pour cette unité (actuellement louée jusqu'en septembre).

Un atout particulièrement recherché : deux espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement extérieur dans un cabanon, offrant tout l'espace nécessaire pour faciliter votre quotidien. De plus, votre courrier est livré directement à l'entrée de l'immeuble.

Situé dans un immeuble de seulement 6 unités, ce condo construit en 2011 offre une atmosphère paisible et une copropriété à dimension humaine pour ceux qui n'aiment pas les tours à condos de grande dimension. Autogestion avec les 5 autres propriétaires.

Une propriété clé en main qui représente une excellente occasion pour un premier acheteur, un couple ou toute personne à la recherche d'un condo confortable avec deux stationnements, un avantage de plus en plus difficile à trouver !

À voir absolument ! Une visite saura vous convaincre. 

*Profitez de la visite 3D disponible pour valider votre plein intérêt avant toute demande de visite, s.v.p. Une préautorisation sera également demandée.

Évaluation Desjardins : 308 730 $.

Courtiers : je ne veux pas être sollicité pour la vente. Vous pouvez me contacter SEULEMENT si vous représentez un acheteur qui paiera votre commission. Merci de respecter mon choix.