Coup de coeur garanti !

Résidence bi familiale (avec revenu ou bigénération) en ville avec tous les avantages de la proximité de la nature.

Construite dans un rond-point, elle se trouve dans un secteur de choix de Charlesbourg et est directement adossée à la Rivière des Roches.

Construite sur un terrain de 11,250 pieds carrés, des sentiers de marche, de raquette et même de ski de fond sont accessibles directement derrière la propriété. Rarissime.

Une verrière 3 saisons de 14 pi x 23 pi en devient la pièce maitresse dans laquelle on ne se lasse jamais de vouloir s'installer à toute heure du jour ou du soir, et ce, de mars à novembre. Aucun voisin visible, une fois bien installé dans le confort de cet espace de rêve.

À l'étage supérieur :

• Salle de séjour et/ou bureau;
• Salle de bain complète, douche et très grand bain thérapeutique;
• 3 chambres dont la chambre des maitres comprenant 2 walk-in séparés
• 2 grands rangements fermés;

Au rez-de-chaussée :

• Bureau pour travailleur autonome ou travail à distance avec accès direct par l'entrée avant;
• Salle de bain complète et buanderie;
• Aire ouverte pour salon, cuisine et salle à manger;
• Cuisinière au gaz propane, frigo/congélateur grand format et refroidisseur à vin de 64 bouteilles.

*Plancher chauffant dans les deux salles de bain et dans la cuisine.

Étage inférieur (logement de 4,5 pièces - revenu de $ 14 400 /an)

• Logement de 2 chambres avec cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte;
• Patio 11x13 en pavé uni et murets de granit accessible directement par la porte patio;
• Loué présentement 1200$/mois;
• Inclus avec le logement: espace cabanon.

Le terrain comprend :

• Un stationnement asphalté ceinturé de pavé uni pour 5 voitures pouvant sortir et entrer sans en déplacer aucune autre;
• Stationnement pour VR de 42pi (électricité 50amp et eau courante);
• Cabanon 12 pi x 16 pi avec 2e étage et escalier escamotable motorisé (espace au locataire de 5 pi x 12 pi);
• Corde à linge de 60 pi;
• Patio extérieur en pavé uni.

Exclusions :

Biens personnels, poêle propane de la verrière, coffres, armoires et évier du garage, Tiki bar extérieur.