5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,000 pi² (185.81 m²)
Taille du terrain 9,500 pi² (882.58 m²)

Remarques du proprio

Située sur un magnifique terrain intime, paysager et partiellement clôturé, cette grande propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez des arbres matures, deux terrasses (dont une couverte), une remise et un coin jardin. Bien que la maison vienne d'être mise en vente, plusieurs photos ont été prises en période estivale afin d'obtenir un portrait plus représentatif des lieux.

À l'intérieur, vous serez charmé(e) par les espaces vastes, lumineux et rénovés avec gout. À l'étage, trois chambres spacieuses, une chambre-bureau et une salle de bain rénovée vous attendent. La chambre des maîtres se distingue par ses deux garde-robes et un ensemble PAAX pratique.

La cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger conviviale, une salle d'eau, et un élégant salon double avec portes françaises. Le foyer au gaz et son manteau de pierre apportent une touche de charme et de chaleur à l'ensemble.

Le sous-sol comprend une cinquième chambre, une salle de bain complète, un atelier et un salon-bar aux multiples possibilités. Un système d'éclairage bien réfléchi vient rehausser l'ambiance.

Le garage, entièrement rénové et converti en loft, peut facilement redevenir un espace pour véhicule (porte à remettre en fonction si désirée). L'entrée principale, dotée d'un grand garde-robe, offre un accès rapide et pratique à aux pièces du rez-de-chaussée et du garage.

Inclusion : lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, habillage des fenêtres, luminaires, laveuse et sécheuse. D'autres meubles peuvent être vendus. Aucune garantie pour les inclusions.

Visite sur rendez-vous et approbation bancaire. Prise de possession été 2026.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
1x1 pi (0.30x0.30 m)
Évaluation municipale
525 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1973
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Baignoire à remous

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Portes
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 6" x 12' (6,55 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 12' 3" (3,68 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 24' (5,18 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 1" x 12' 6" (5,21 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 8" x 9' 11" (5,38 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' 3" (4,27 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 7' 7" (3,2 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 9" (2,87 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 13' 9" (4,62 m x 4,19 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 4" x 11' 7" (4,98 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 17' (1,52 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 10' 5" (3,73 m x 3,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 8" x 14' 11" (6,3 m x 4,55 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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795 000 $

Maison 2 étages à vendre

8740, avenue Trudelle Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 1101037

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Voici comment contacter le ou la propriétaire

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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