10 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 8,491 pi² (788.84 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex, comprenant deux 7 1/2 (rez-de-chaussée et sous-sol), et deux 3 1/2 (2e étage). À moins de 10 minutes de tous les services essentiels. Aucun voisin arrière. Grands espaces de stationnement en arrière.

Loué non chauffé, non éclairé, entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements. 
Stationnement extérieur et rangement au sous-sol pour tous les logements. 
Très bons locataires, non-fumeur, pas d'animaux taux d'inoccupation nul au cours des 12 dernières années.  
À deux pas des Galeries Charlesbourg, de la Polyclinique de la Capitale et de nombreux services, pharmacies, épiceries, institutions bancaires, restaurants, hôpital. Piste cyclable, arrêt d'autobus et autoroutes de la Capitale et Laurentienne à proximité. 
Sécuritaire, entrée pour locataire seulement, tranquille, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

2 appartements incluant air climatisé. 1 chambre à coucher. 900 pieds carrés superficie habitable.

2 appartements incluant air climatisé. 4 chambres à coucher. 2 salles de bain, 2 salles de famille / salon. 2 étages 1 800 pieds carrés surface habitable.

4 nouveaux chauffe-eau (8 mois d'usage). 4 compteurs Hydro 100 ampères.

Chaque logement a une entrée laveuse-sécheuse et lave-vaisselle.

Très bons revenus 4 appartements 55,400$.

Très bons locataires, excellents voisins. Secteur en haute demande.

Les courtier avec acheteur sous contrat sont les bienvenus.

Merci d'être pré-approuvé par votre institution financière avant une demande de visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 900 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
18,203 pi² (1,691.11 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
151 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
599 000 $
Année de taxation
2023
3 1/2
2
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 45' x 45' (13,72 m x 13,72 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 45' x 45' (13,72 m x 13,72 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,00 $
600,00 $
Taxes municipales
632,75 $
7 593,00 $
Frais de maintenance
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
316,67 $
3 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 554,67 $
54 656,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 900 $

Quadruplex à vendre

205-211, rue Léo-Savard Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 1045731

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
613-286-2793

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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