4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,366 pi² (126.91 m²)
Taille du terrain 72x100 pi (21.95x30.48 m)

Remarques du proprio

Impeccable et très rare de trouver dans un des quartiers des plus convoité de l'arrondissement de Charlesbourg à Québec une résidence neuve (3½ ans) de 2 800' carrés habitables de 15 pièces, moderne, orientée plein sud avec climatisation centrale, un grand garage attaché de 412' carrés de 10 ½' de hauteur, un cabanon isolé, chauffé sur un terrain de 7 200' carrés entièrement aménagé le tout à proximité de tous les services comme épicerie, école, banque, restaurant, pharmacie, centre d'achat, loisir, aréna, piscine, parc, piste cyclable, autoroute, transports en commun et plus encore.

Au rez-de-chaussée de 9' de hauteur, nous trouvons le hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, garde-manger, deux chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse sans négliger le garage attaché. 

Au sous-sol de 8' de hauteur, nous trouvons une grande salle de famille avec une sortie indépendante vers l'extérieur, deux chambres avec la possibilité d'une troisième, une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse et un local pour la fournaise électrique à air chaud. 

Les panneaux électriques sont prévus pour permettre de brancher une génératrice d'urgence dans une prise existante extérieure.  Le fil sur 220 volts pour l'installation d'une borne d'auto électrique est prévu dans le garage. Projection également dans l'entretoit du garage d'un espace de rangement.  Le système d'alarme incendie et intrusion est relié à une centrale de surveillance 24/24. L'entrée du câble, télévision et l'internet est sur fibre optique. 

Avant de faire une offre d'achat et faire une visite de ma propriété (sauf lors d'une porte ouverte) vous devez avoir en main une préapprobation hypothécaire de votre institution financière. Complément d'informations : mon évaluation municipale pour le triennal 2025-26-27 est fixée à 610 000$.

INCLUSION : stores, miroirs, lustres, laveuse et sécheuse au sous-sol, filtres à fournaise, balayeuse centrale et accessoires, quatre tabourets de comptoir de cuisine, établis et armoires dans le garage et cabanon, échelle en aluminium extensible pour l'accès à l'entretoit, réfrigérateur dans le garage et le support à pneus, dérouleurs de fil électrique dans le cabanon, tondeuse à gazon et coupe bordure.

EXCLUSION :                                Tout autre qui n'est pas écrit dans les inclusions.

PRISE DE POSSESSION :              1er juillet 2025, DISCUTABLE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Avec garage
Prix demandé
789 500 $
Dimensions du bâtiment
38.35x35.63 pi (11.69x10.86 m)
Évaluation municipale
459 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2020
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 13' 8" (3,68 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 3" (3,1 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 16' 6" (2,39 m x 5,03 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 28' 7" (5,03 m x 8,71 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 6" (1,68 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 10' 6" (1,57 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 2" x 8' 6" (0,66 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 10' 6" (1,68 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 13' 1" (2,54 m x 3,99 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 7" (3,66 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 15' (4,37 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 12' 1" (3,63 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' 6" (2,59 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 15' 6" (1,22 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 7' 8" (1,07 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 11' 11" (2,41 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 35' 11" (6,4 m x 10,95 m)
Plancher : Bois flottant
Grenier
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

789 500 $

Bungalow à vendre

8485, rue de Chambéry Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 1076551

Avec garage
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Téléphone
418-622-3435

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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