Bord de l'eau ! Rare sur le marché - Permis de location touristique court terme autorisé par la municipalité - Excellent potentiel de revenus 

JOLIE maison située au bord de l'eau à l'extrémité Est de l'île d'Orléans, un secret bien gardé. En face de la maison : le fleuve , l'île  au Ruau et l'île Madame, des plages sauvages, des nuées de canards et d'outardes en saison, quelques grands hérons, les levers de soleil et les bateaux qui passent lentement. Magnifique quartier de villégiature habitable à l'année.

Datant de 2003, la maison est largement fenestrée et a été agrandie en 2021 . Les pièces principales ont avec des plafonds cathédrale et le plancher de l'ajout est chauffant. Elle comporte deux chambres, une salle de bain, une cuisine , un salon et un grand vivoir/salle à manger. Le sous-sol, de moins de 6 pieds, est tout en béton et sec. Un échangeur d'air et un poêle à combustion lente complètent le confort.

À quelques pas de la maison, un joli bâtiment secondaire bien fenestré (isolé, chauffé et muni d'un poêle à bois) pourra vous servir de lieu de détente supplémentaire, d'écriture, d'atelier, de bricolage ou simpliment pour vous isoler. Il se compose de deux pièces, l'une de 5 mètres par 5 mètres, la seconde, fermée par une porte française, de 3,1 mètres par 3,8 mètres. Deux portes permettent d'accèder à l'atelier. S'y greffe un appentis extérieur pour remiser le bois de chauffage. 

La maison profite  d'une grande galerie face au fleuve. Une piscine hors terre chauffée bien à l'abri à l'arrière, le long d'une belle falaise, complète l'agrément avec un cabanon. Un préau en toile jouxte un foyer extérieur dans un coin du terrain . Fait à noter, la maison bénéficie aussi d'un permis de location touristique pour ceux qui voudraient profiter de revenus. C'est une clef en main, mais surtout une maison sans tracas dans un site de rêve ! 

Inclusions : 

 Appareils électroménagers (poêle, réfrigérateur. lave-vaisselle, micro-onde, laveuse/sécheuse), TV 55 pouces, luminaire salle à manger, meubles de l'atelier.

NOTE : les frais d'entretien comprennent les frais d'entretien été comme hiver du chemin d'accès qui est privé et donc entretenu par les résidents . Ceux-ci , copropriétaires du chemin, ont confié l'administration de celui-ci à une corporation  sans but lucratif qui le gère pour eux. Les administrateurs sont des propriétaires élus par leurs pairs. Un guide explicatif est disponible sur demande.