3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 1 acre (43,560,00 pi²)

Remarques du proprio

La maison familiale Campagna

Ancestrale en pierre (1734) emplacement unique, calme, située à l'écart du Chemin Royal et des voisins. 

Vue saisonnière sur le fleuve St-Laurent et accès au fleuve notarié par chemin privé et très peu fréquenté. 

Arbres floraux et fruitiers : pommiers, cerisiers, sur terrain d'un acre avec petit lac baignable et étang.

Aire ouverte, étonnamment lumineuse pour une ancestrale.

Restaurée au fil des ans par des artisans, avec coeur et minutie.  

Fenêtres traditionnelles en bois à deux battants restaurés, portes traditionnelles neuves triple verre et quincaillerie de forgeron. 

Toiture de cèdre isolée à l'uréthane de soya et fini intérieur traditionnel à la chaux.

Planchers de pin rouge, armoires de pin, cuisine rénovée, avec toutes les commodités modernes (hotte extérieure, lave-vaisselle encastré) tout en respectant le cachet. 

Sous-sol pleine hauteur sur plancher de béton avec cave à vin et garde-robe de cèdre. 

Immense âtre central et poêle à deux ponts, chauffage radiant : calorifères en fonte Éco-Rad.

3 chambres à l'étage aire ouverte.

2 chambres supplémentaires dans les pignons. Accès par échelles de meunier. 

Grange avec plancher de béton et portes doubles plus petites rallongent pour rangement supplémentaire, chauffage au bois, 2e étage en pignon, idéal pour atelier bricoleur ou artiste!  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Détails chambres
2 mezzanines avec échelle de meunier
Details salles de bain
Bain sur pattes.
Prix demandé
453 000 $
Dimensions du bâtiment
1,125 pi² (104,52 m²)
Évaluation municipale
451 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1734

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 40' (7,32 m x 12,19 m)
Plancher : Bois mou
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 40' (7,32 m x 12,19 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 40' (6,1 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
185,42 $
2 225,00 $
Taxes scolaires
52,92 $
635,00 $
Électricité
291,67 $
3 500,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

453 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 822787

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