Charme historique + confort moderne!
Maison à deux étages entièrement rénovée datant de 1840
3 chambres, 2 salles de bain Sainte-Pétronille, Île d'Orléans
Coup de coeur assuré!

Une histoire unique

Cette résidence exceptionnelle, construite en 1840, servait autrefois de petite école pour les habitants du sud-ouest de l'Île dOrléans, bien avant la création de la paroisse de Sainte-Pétronille. Elle porte encore aujourdhui le cachet de son passé, marié à un confort moderne grâce à une rénovation complète amorcée en 2021.

 
Caractéristiques générales :

• Type de propriété : Maison unifamiliale à deux étages
• Année de construction : 1840 (rénovations de 2021 à 2025)
• Superficie habitable : 1,584 pi²
• Dimensions du bâtiment : 22 pi x 50 pi
• Terrain : 11 600 pi² - Sans voisin arrière
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain : 2
• Stationnements : 5 places - pierre concassée

Rénovations complètes :

• Revêtement extérieur en bardeaux de cèdre
• Électricité et plomberie refaites à neuf
• Planchers en bois franc de chêne (2 étages)
• Deux thermopompes neuves
• Chauffage : plinthes électriques + chauffage rayonnant rez-de-chaussée
• Cuisine rénovée : nombreux rangements + grand garde-manger
• Comptoir en granite et péninsule en bois
• Deux salles de bain rénovées : douches en céramique + bain autoportant
• Agrandissement côté stationnement pour entrée pratique
• Galerie avant et arrière avec toiture neuve

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :

• Entrée lumineuse avec bureau / boudoir
• Chambre 1
• Chambre 2
• Salle de bain complète : douche, vanité, laveuse / sécheuse
• Cuisine : péninsule en bois, comptoirs en granit, grand espace de rangement
• Salon avec foyer électrique et salle à manger à aire ouverte
• Accès à la galerie arrière couverte

Deuxième étage :

• Spacieuse chambre principale
• Salle de bain privée : bain, douche et vanité

Sous-sol (hauteur moins de 6 pieds):

• Vaste espace de rangement
• Entrée indépendante extérieure
• Filtre et adoucisseur d'eau
• Possibilité d'aménagement en espace de vie supplémentaire

Extérieur et environnement :

• Galerie avant couverte sur toute la façade
• Galerie arrière avec toiture neuve + rangement en dessous
• Terrain bordé à larrière par un champ agricole : aucun voisin!
• Espace idéal pour jardin, spa, piscine ou coin feu
• Cabanon pour rangement additionnel
• Génératrice, pratique en cas de perte de courant
• Environnement naturel, calme et verdoyant
• À quelques minutes en voiture du pont de lÎle
• À pied du Café Maison Smith et de plusieurs cultivateurs locaux

Pourquoi choisir cette maison?
Cette propriété centenaire marie harmonieusement patrimoine, tranquillité et modernité. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, elle saura vous séduire par son authenticité, son emplacement privilégié et ses rénovations de qualité.

Prenez rendez-vous pour une visite elle doit être vue en personne pour en saisir tout le charme.