3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 260 pi² (117,06 m²)
Taille du terrain 20 000 pi² (1 858,06 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison de style canadien à Lac-Beauport.

Luxueuse maison unifamiliale de style canadien, de dimension 30 x 42 pieds avec garage 18 x 27 pieds. Propriété entièrement rénovée, située sur un grand terrain plat et boisé de 20 000 pieds carrés, dans un secteur tranquille et avec peu de circulation. Le chemin se termine dans un cul-de-sac à l'extrémité de la propriété. Elle offre une vue panoramique sur le centre de ski Le Relais en hiver. Un aménagement paysager s'ajoute à ce décor.

Secteur

À 20 minutes du centre-ville et à moins de 2 kilomètres des commerces et services tels que le service de police, la caserne des pompiers, les 2 écoles primaires, les garderies, les épiceries, le bureau de poste, le dépanneur, le poste d'essence, SAQ, les restaurants, la clinique médicale, le centre dentaire, la polyclinique du Lac, la pharmacie, le service de transport scolaire (primaire), le service de transport en commun, etc. Également, près de multiples lieux activités sportives (sentiers de motoneige, sentiers de montagne, centre de ski alpin, centre de ski de fond, sentiers pédestres, Club nautique Lac-Beauport, club de golf, terrains de soccer, terrains de tennis, piscine, camp de vacances, parc). Une borne-fontaine se trouve à 100 pieds et une autre à moins de 200 pieds de ma résidence.

Extérieur

Le terrain est limité d'un côté par une haie de cèdres d'environ 110 pieds, à l'avant par la bordure de la rue et de l'autre côté, par un muret d'environ 170 pieds sur lequel logent arbres, arbustes et haies. Un sous-bois borne l'arrière du terrain. Un système d'irrigation dessert l'avant, le côté et l'arrière de la propriété.

Un cabanon de 10 x 24 pieds dont la finition est en tôle ondulée, loge à l'arrière du terrain.

L'espace de stationnement est offert à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison. Il permet d'accueillir plus de 10 voitures.

Le revêtement extérieur est entièrement fait en pierre de carrière.

Systèmes

Le système de climatisation et chauffage est à air pulsé par thermopompe et/ou fournaise selon la demande, complété par un filtreur électronique, d'un humidificateur central et d'un thermostat géré aussi par téléphone intelligent. Des plinthes et fournaises électriques sont aussi utilisées.

La maison est reliée au réseau d'aqueducs et d'égouts de la municipalité depuis novembre 2018.

La maison

2 garages chauffés et ventilés sont annexés à la résidence, comprenant chacun un ouvre-porte électrique avec commande à distance et un accès à la maison. La finition du béton du plancher de la galerie patio et du garage adjacent à la maison est faite de polyuréthane.

À l'étage, se trouvent le salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, walk-in et salle de bain. Le foyer existant au salon, unique en son genre, de par sa forme de botte de ski et des pierres qui le composent, fonctionne maintenant au gaz propane. La cuisinière utilise également le gaz propane.

Dans la salle de bain à l'étage, nous retrouvons principalement un bain autoportant de 68 pouces avec un robinet sur pied, laveuse-sécheuse, armoires de rangement, un comptoir fait de béton contenant des cristaux fluorescents réfléchissant le soir la lumière emmagasinée le jour et sur lequel loge une vasque. L'unité de ventilation se trouvant au plafond comprend une lumière, une veilleuse, un ventilateur et une chaufferette de 1500 w. Le plancher est radiant.

Au sous-sol, vous trouverez également une chambre, salle de séjour, salle d'entraînement, salle de bain, garde-robe de cèdre, local pour poêle à bois, atelier et espaces de rangement.

La maison offre des possibilités d'agrandissement à des coûts réduits sur la partie du patio en béton 17 x 20,4 pieds avec solage et fondation existante et même sur l'autre partie annexée de 17 x 22,25 pieds, dont la structure est appuyée sur 10 pieux vissés. Il est possible également d'exploiter l'entretoit de la résidence considérant que l'espace disponible en hauteur est plus de 17 pieds, mais les chevrons ne sont pas aménagés pour ce faire. Cette galerie patio est présentement ceinturée par des rampes en aluminium et vitrées.

Rénovations :

2009 : L'intérieur de l'étage au complet (salon, cuisine, salle à manger, passage, salle de bain, chambre des maîtres, walk-in, chambre 2), porte-patio de la chambre des maîtres, galerie patio partie bois, foyer au gaz.

2010 : Système de climatisation et chauffage (thermopompe, fournaise, filtreur électronique, humidificateur).

2011 : Porte-patio de la cuisine (octobre).

2012 : Planchers de ciment des garages, de la galerie patio, et du balcon avant, cabanon (octobre), rampes en aluminium et en verre (septembre).

2013 : Les fenêtres de la maison et du garage (juillet), rampes en aluminium et en verre (septembre).

2014 : Sous-sol au complet (automne) sauf la pièce sous le garage principal (en cours), aménagement paysager avant, toiture, fascia, soffite, gouttières.

2015 : Conduits de chauffage, ventilation et de la sécheuse nettoyée (2 juin), drain agricole autour de la fondation de la maison examiné et en bonne condition (10 juillet), réfection des joints de maçonnerie de l'ensemble des murets de la propriété (automne), installation d'un bain autoportant avec robinet sur pied (décembre).

2017 : Changement du drain de plancher du garage principal, réfection du plancher de ciment de ce dernier en polyuréthane ainsi que celui de la galerie patio (mai).

2018 : Raccordement de la maison au réseau d'aqueducs et d'égouts de la municipalité, changement du réservoir d'eau chaude, nettoyage et vérification avec caméra du drain agricole de la maison et autre tuyau sous le plancher de béton, réparation de la porte du garage secondaire et changement du revêtement du plancher de la chambre au sous-sol (novembre).

2019 : Réfection du plancher du sous-sol suite au raccordement au réseau d'aqueducs et d'égouts, rafraîchissement de la peinture des espaces de rangement du garage principal (avril), pose d'un imperméabilisant sur le plancher de béton du 2ième garage, réfection de quelques murets de pierre extérieur, pose de terre noire et semence à gazon aux endroits touchés par le raccordement aux réseaux, le plein du réservoir de propane (mai à juillet).

Inclusions et exclusions :

Inclusions sans garantie légale : Système de climatisation et chauffage, filtreur électronique, humidificateur central, thermostat électronique, système d'irrigation, cuisinière au gaz propane, habillage de fenêtre, luminaires, miroirs, certains cadres, le lit mural de la chambre 2, poêle à combustion lente, système d'alarme relié à une centrale, interphone, balayeuse centrale et accessoires, échangeurs d'air, l'ouvre-porte électrique de chacun des garages.

Ce qui est exclus, mais négociable : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, table et chaises de cuisine, vaisselier, 4 bancs de comptoir et l'ameublement de salon, de la salle de séjour et de la chambre au sous-sol. Tous les outils et matériels nécessaires à l'entretien de la propriété sont également négociables.

Non inclus : Réservoir de propane (en location).

Une visite vous charmera et vous convaincra.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Prix demandé
426 000 $
Dimensions du bâtiment
1 746 pi² (162,21 m²)
Évaluation municipale
388 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 10' (1,42 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 12' 4" (3,58 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 5" (2,82 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 25' (5,18 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 20' (5,18 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 22' 3" (5,18 m x 6,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'entraînement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 19' 3" (2,87 m x 5,87 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 8' 6" (2,06 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' 2" (2,29 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 17' 9" (4,01 m x 5,41 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 19' 3" (4,19 m x 5,87 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 18' 8" (4,19 m x 5,69 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 3" x 24' 9" (5,26 m x 7,54 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 9' 4" (1,22 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 12' 5" (3 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Foyer
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' 9" (3,25 m x 2,67 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 14' 9" (4,34 m x 4,5 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
363,75 $
4 365,01 $
Taxes scolaires
39,37 $
472,41 $
Électricité
189,90 $
2 278,80 $
Assurances
87,85 $
1 054,21 $
Frais d'entretien
183,33 $
2 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

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Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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426 000 $

Bungalow à vendre

N° 850629

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