Superbe maison de style canadien à Lac-Beauport.

Luxueuse maison unifamiliale de style canadien, de dimension 30 x 42 pieds avec garage 18 x 27 pieds. Propriété entièrement rénovée, située sur un grand terrain plat et boisé de 20 000 pieds carrés, dans un secteur tranquille et avec peu de circulation. Le chemin se termine dans un cul-de-sac à l'extrémité de la propriété. Elle offre une vue panoramique sur le centre de ski Le Relais en hiver. Un aménagement paysager s'ajoute à ce décor.

Secteur

À 20 minutes du centre-ville et à moins de 2 kilomètres de plusieurs  commerces et services. 

Extérieur

Le terrain est limité d'un côté par une haie de cèdres d'environ 110 pieds, à l'avant par la bordure de la rue et de l'autre côté, par un muret d'environ 170 pieds sur lequel logent arbres, arbustes et haies. Un sous-bois borne l'arrière du terrain. Un système d'irrigation dessert l'avant, le côté et l'arrière de la propriété.

Un cabanon de 10 x 24 pieds dont la finition est en tôle ondulée, loge à l'arrière du terrain.

L'espace de stationnement est offert à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison. Il permet d'accueillir plus de 10 voitures.

Le revêtement extérieur est entièrement fait en pierre de carrière sauf la sortie arrière pour aller au sous-sol étant en fibre de bois.

Systèmes

Le système de climatisation et chauffage est à air pulsé par thermopompe et/ou fournaise selon la demande.

La maison est reliée au réseau d'aqueducs et d'égouts de la municipalité depuis novembre 2018.

La maison

2 garages chauffés et ventilés sont annexés à la résidence, comprenant chacun un ouvre-porte électrique avec commande à distance et un accès à la maison. 

À l'étage, se trouvent le salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, walk-in et salle de bain. Le foyer existant au salon, unique en son genre, de par sa forme de botte de ski et des pierres qui le composent, fonctionne maintenant au gaz propane. La cuisinière utilise également le gaz propane.

Dans la salle de bain à l'étage, nous retrouvons principalement un bain autoportant, laveuse-sécheuse, armoires de rangement, un comptoir fait de béton contenant des cristaux fluorescents réfléchissant le soir la lumière emmagasinée le jour et sur lequel loge une vasque. L'unité de ventilation se trouvant au plafond comprend une lumière, une veilleuse, un ventilateur et une chaufferette de 1500 w. Le plancher est radiant.

Au sous-sol, vous trouverez également une chambre, salle de séjour, salle d'entraînement (appareils en moins), salle de bain, garde-robe de cèdre, local pour poêle à bois, atelier et espaces de rangement.

Inclusions et exclusions :

Inclusions sans garantie légale : Système de climatisation et chauffage, filtreur électronique, humidificateur central, thermostat électronique, système d'irrigation, cuisinière au gaz propane, habillage de fenêtre, luminaires, miroirs, certains cadres, le lit mural de la chambre 2, poêle à combustion lente, système d'alarme relié à une centrale, interphone, balayeuse centrale et accessoires, échangeurs d'air, l'ouvre-porte électrique de chacun des garages.

Ce qui est exclus, mais négociable : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, table et chaises de cuisine, vaisselier, 4 bancs de comptoir et l'ameublement de salon, de la salle de séjour et de la chambre au sous-sol. Tous les outils et matériels nécessaires à l'entretien de la propriété sont également négociables.

Non inclus : Réservoir de propane (en location).

Une visite vous charmera et vous convaincra.