Magnifique maison unifamiliale construite en 2002 et rénovée entièrement en 2025.

Vous aurez une maison clef en main, située dans le secteur prisé du Mont-Cervin au Lac-Beauport.

Cette maison vous charmera par sa situation idéale, dans un milieu calme et à proximité de toutes commodités. (Le transport scolaire est au pied de la maison.)

Vous serez séduit par la très grande clarté, le confort de son intérieur, et son espace extérieur, offrant une vue sur les pistes de la station de ski du Relais.
Résider au Lac-Beauport vous donne accès aux infrastructures de la commune : école Montagnac, bibliothèque, plage du lac, patinoire sur lac, terrains de soccer, terrain de tennis, pickleball, chemins de randonnées, et plus encore.

Dès l'entrée, vous accéderez à une grande aire ouverte donnant sur un beau salon spacieux, une cuisine moderne récente avec beaucoup de rangements, et un séjour pouvant accueillir une grande table et de nombreux convives.
Le chauffage au sol est présent sur l'ensemble de l'étage (hors chambres) contrôlable à distance.

Vous retrouverez à cet étage, 3 chambres de belles tailles, avec chacune son placard.

S'ajoute à ça, une salle de bain haut de gamme et moderne, composée d'un WC, une douche à l'italienne, un grand meuble composé de 2 vasques avec deux grands tiroirs, 2 meubles colonnes et un très grand miroir (avec lumière indirecte).

Le rez-de-chaussée est complété par 1 placard à l'entrée, 1 double placard et 1 garde-manger.

À l'étage inférieur, nous retrouvons 6 pièces :

2 chambres, dont une très grande (bureau à ce jour)
1 salle de bain refaite à neuf avec rangements meuble + étagères
1 salle familiale de grande taille
1 salle de lavage avec 1 chauffe-eau 300 litres (en contrat avec Hydro-Solution)
1 chambre froide
1 pièce débarras isolée et chauffée à terminer, avec possibilité salle d'entraînement, bureau ou 6e chambre.

Pour profiter des belles températures, vous aurez à l'arrière de la maison 1 patio sur dalle béton avec sa toile et son armature avec accès direct au spa (lui aussi sur dalle béton).
Au sein de la cour arrière, vous trouverez une terrasse pavée avec son foyer et sa balancelle.

L'ensemble de la maison est d'une superficie de 1 200 pi2 (au sol, uniquement RDC) soit 2 400 pi2 (habitable, avec sous-sol).

La maison possède une entrée indépendante à l'arrière, pour accéder au sous-sol, permettant d'envisager un logement locatif ou une activité professionnelle.

Vous aurez un garage indépendant isolé et chauffé avec étage. Beaucoup de rangements. Possibilité de garer un motoneige ou VTT. Accessible de la route par son chemin d'accès en pierres concassées.

Stationnement pour 6 voitures.

Inspection réalisée en 2024 sans aucun bloquant (disponible en consultation). Certificat de localisation valide.

Inclusions : plafonniers, stores, spa, toile patio, balancelle, foyer extérieur.

La maison pourra être aussi proposée meublée sous négociation financière.

Prise de possession pour la fin de l'année scolaire 2026.