Essayez notre barre de recherche améliorée! Plus de détails

Essayez notre barre de recherche améliorée! Plus de détails

Sélectionnez votre province*
qc
fr
*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Domaine et villa à vendre, Québec Rive-Nord

N° 741757

1673-1675, avenue du Lac-Saint-Charles, Lac-St-Charles

N° 741757
1 675 000 $
Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone  : 418-849-4580 Cellulaire  : 418-806-2534 Site web  : Visiter le site

Vous avez de la difficulté à joindre le propriétaire? Difficulté à joindre le propriétaire?

Merci de nous le faire savoir

12 Chambres
10 Salles de bain
2 Salles d’eau
2 Nombre d’étages
5 730 pi² (532,33 m²) Aire habitable (s-sol exclu)
60 800 pi² (5 648,50 m²) Taille du terrain

Visite libre

Dimanche 7 mai 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Immense propriété: 2 maisons mitoyennes (60/40) de style champêtre en plus d'un gîte touristique de renommée internationale. Ce superbe domaine est en pleine nature sur les rives du majestueux Lac St-Charles à seulement 15 minutes du centre-ville de Québec.

De la nature tout autour de la propriété: aucun voisin à plus de 150 mètres à la ronde. Seul le chant envoûtant des huards viendra briser le silence qui règne sur les rives de ce lac, car aucun moteur à gaz n'est toléré sur ce plan d'eau.

Le gîte touristique (Gîte du Hu-Art), classé 4 soleils par la CITQ, sest bâti une réputation plus qu'enviable depuis son ouverture en 2008, entre autres en se voyant attribué lors des 4 dernières années le Certificat d'excellence par le très reconnu site web Tripadvisor, rapporte un revenu des plus intéressants avec ses 5 chambres d'hôtes familiales. Celui-ci a été aménagé de façon à ce que les propriétaires puissent profiter de ce revenu supplémentaire qui n'empiète pas dans ses espaces privés (entrées indépendantes, cuisine et salon supplémentaire dans les espaces commun du gîte). Stationnement pouvant accueillir 12 voitures côte à côte. Le prix de vente inclus tout l'ameublement du gîte (les 5 chambres, cuisine et salon). De par sa situation géographique idéale, car toutes les attractions touristiques de la région de Québec sont à moins de 20 minutes de route, ce gîte est très prisé par la clientèle touristique internationale.

Un confort et une économie d'énergie substantielle est procuré par le système de chauffage et climatisation central géothermique qui est le système le plus performant sur le marché. Un foyer à combustion lente dans chacune des maison relié aux conduits de chauffage apporte une seconde option de chauffage économique à la propriété. Les recouvrements de planchers sont de très haute qualité (Pierres naturelles, bois franc, céramique).

Cette demeure habitée par une famille d'artistes très talentueux est une oeuvre d'art en-soi. La très grande fenestration de cette propriété vous permet d'admirer toute la nature qui l'entoure.

 Les revenus bruts du gîte pour 2016 sont de $110,000. Les nouveaux propriétaires pourraient envisager de louer la 2e maison pour un revenu supplémentaire autour de $1500/mois ($18 000 par année). 

Avec ses nombreuses pièces, cette grande demeure peux avoir de nombreuses vocations: Auberge, centre de santé, centre de personnes âgées à vous de ladapter à vos projets

 

Description des unités:

Maison 1:

  • 3 chambres
  • 2 salle de bains
  • 1 salle d'eau
  • 1 salon
  • 1 cuisine
  • 1 salle à dîner 
  • 1 verrière
  • 1 terrasse privée à la chambre
  • 1 garage intérieur

Maison 2:

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle d'eau
  • 1 cuisine
  • 1 salle à dîner
  • 1 salon
  • 1 salle de jeu

Gîte (annexé à Maison 1):

  • 5 chambres
  • 6 salles de bain
  • 1 salle de massage
  • 1 salon-salle à dîner
  • 1 cuisinette 
  • 1 salle de lavage

Le meilleur des 2 mondes: le calme de la nature à seulement 15 minutes du tourbillon urbain du centre-ville.

Voir plus
Voir moins

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
1 675 000 $
Dimensions du bâtiment
3 096 pi² (287,63 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2006

Liste complète des caractéristiques

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Géothermique
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Dimensions des pièces

Pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Ardoise
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Ardoise
Chambre Électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre Électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 6' 4" (4,57 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 14' (4,72 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Ardoise
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Liège
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 4' (3,35 m x 1,22 m)
Plancher : Ardoise
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Ardoise
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' 6" (3,05 m x 1,68 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 5' (8,53 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 41' x 14' (12,5 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 4" x 17' 8" (4,98 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 11' 6" (5,03 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Liège
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
163,50 $
1 961,94 $
Taxes municipales
1 005,63 $
12 067,56 $
Électricité
625,42 $
7 505,07 $
Assurances
286,07 $
3 432,82 $
Frais d'entretien
95,83 $
1 150,00 $
Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Carte

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio
Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

All