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12 chambres
10 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 5 730 pi² (532.33 m²)
Taille du terrain 59 467 pi² (5 524.67 m²)

Remarques du proprio

Immense propriété: 2 maisons mitoyennes (60/40) de style champêtre en plus d'un gîte touristique de renommée internationale. Ce superbe domaine est en pleine nature sur les rives du majestueux Lac St-Charles à seulement 15 minutes du centre-ville de Québec.

De la nature tout autour de la propriété: aucun voisin à plus de 150 mètres à la ronde. Seul le chant envoûtant des huards viendra briser le silence qui règne sur les rives de ce lac, car aucun moteur à gaz n'est toléré sur ce plan d'eau.

Le gîte touristique (Gîte du Hu-Art), classé 4 étoiles par la CITQ, s'est bâti une réputation plus qu'enviable depuis son ouverture en 2008, entre autres en se voyant attribué lors des 4 dernières années le Certificat d'excellence par le très reconnu site web Tripadvisor, rapporte un revenu des plus intéressants avec ses 5 chambres d'hôtes familiales. Celui-ci a été aménagé de façon à ce que les propriétaires puissent profiter de ce revenu supplémentaire qui n'empiète pas dans ses espaces privés (entrées indépendantes, cuisine et salon supplémentaire dans les espaces commun du gîte). Stationnement pouvant accueillir 12 voitures côte à côte. Le prix de vente inclus tout l'ameublement du gîte (les 5 chambres, cuisine et salon). De par sa situation géographique idéale, car toutes les attractions touristiques de la région de Québec sont à moins de 20 minutes de route, ce gîte est très prisé par la clientèle touristique internationale. 

Au besoin, un accompagnement sera offert gratuitement aux nouveaux proprios de façon à leur donner la formation et les outils nécessaires afin qu'ils puissent bien maintenir l'enviable réputation bâtie à travers les années.

Un confort et une économie d'énergie substantielle est procuré par le système de chauffage et climatisation central géothermique qui est le système le plus performant sur le marché. Un foyer à combustion lente dans chacune des maison relié aux conduits de chauffage apporte une seconde option de chauffage économique à la propriété. Les recouvrements de planchers sont de très haute qualité (Pierres naturelles, bois franc, céramique).

Cette demeure habitée par une famille d'artistes très talentueux est une oeuvre d'art en-soi. La très grande fenestration de cette propriété vous permet d'admirer toute la nature qui l'entoure.

 Les revenus bruts du gîte pour 2018 sont de $124,600. Les nouveaux propriétaires pourraient envisager de louer la 2e maison pour un revenu supplémentaire autour de $1500/mois ($18 000 par année) Une location à la semaine pourrait rapporter beaucoup plus. Il y aurait aussi possibilité de se servir de ce second bâtiment pour ajouter jusqu à 5 chambres additionnelles en gîte et du fait même jusquà doubler les revenus...

Avec ses nombreuses pièces, cette grande demeure peux avoir de nombreuses vocations: Auberge, centre de santé, centre de personnes âgées... à vous de l'adapter à vos projets

 

Description des unités:

Maison 1:

  • 3 chambres
  • 2 salle de bains
  • 1 salle d'eau
  • 1 salon
  • 1 cuisine
  • 1 salle à dîner 
  • 1 verrière
  • 1 terrasse privée à la chambre
  • 1 garage intérieur

Maison 2:

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle d'eau
  • 1 cuisine
  • 1 salle à dîner
  • 1 salon
  • 1 salle de jeu

Gîte (annexé à Maison 1):

  • 5 chambres
  • 6 salles de bain
  • 1 salle de massage
  • 1 salon-salle à dîner
  • 1 cuisinette 
  • 1 salle de lavage

Le meilleur des 2 mondes: le calme de la nature à seulement 15 minutes du tourbillon urbain du centre-ville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
1 425 000 $
Dimensions du bâtiment
3 096 pi² (287.63 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Géothermique
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 6' 4" (4,57 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 14' (4,72 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Ardoise
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 4' (3,35 m x 1,22 m)
Plancher : Ardoise
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' 6" (3,05 m x 1,68 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Liège
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 5' (8,53 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 41' x 14' (12,5 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 4" x 17' 8" (4,98 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 11' 6" (5,03 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Ardoise
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Liège
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 425 000 $

Domaine et villa à vendre

1673-1675, avenue du Lac-Saint-Charles

Lac-St-Charles Québec Rive-Nord

N° 741757

Accès au lac
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