4 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 016 pi² (187,29 m²)
Taille du terrain 6 335,84 pi² (588,62 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur assuré !  AVEC AGENT REMAX - Dave POULIOT

Magnifique résidence, avec revenu au premier plancher et sous-sol (loyer), possédant plusieurs atouts !

Résidence principale : 2 chambres à coucher, foyer au bois et mur de pierres au salon, 1 salles de bain, thermopome (air climatisé et récupérateur de chaleur - 2 ans) aménagement paysager et piscine creusée chauffée, clôturée en PVC et n'ayant comme voisin nul autre qu'un boisé ! Cuisine très fonctionnelle, comptoirs en céramique et ses nombreuses armoires. Enfin, le plus beau ... un grenier de 15 x 28 idéal pour un bureau ou le cinéma maison.

Location : Grand 5 et demi. Cuisine et bureau au rez-de-chaussé (ancien garage), une salle de bain et trois pièces au sous-sol (chambre, bureau, salon) et locker.

Beaucoup de possibilités s'offrent à vous : bigénérationnelle, professionnel, famille avec jeunes adultes! Chacun y trouvera son intimité !

Bien située, au coeur des principales artères: Henri IV, Duplessis, Hamel, Charest. À 2 minutes de tout : supermarché, SAQ, Polyvalente, cinémas et Centres d'achats. Les circuits d'autobus 80, 280, 79 et 279 sont à votre porte.

Le terrain clôturé et aménagé est doté d'une splendide piscine creusée chauffée de 30 X 15. Non loin vous attend un balcon-terrasse de 9 X 19.9 en fibre de verre avec gazébo de 10 x 12 avec toit rigide. Le rangement sous la terrasse, avec ses dalles de béton, vous sera très utile. Le toit a été refait en 2008. Le stationnement en agrégat peut contenir au-delà de 5 véhicules.

Une visite et vos recherches sont terminées ... Enfin, vous serez chez vous !

Prise de possession à déterminer ... tout est négociable !

INCLUSION: Tous les luminaires (sauf celui dit Vitrail), les serrures contrôlées et une balayeuse centrale sont inclus, mais non garantis.

EXCLUSION:  lave-vaisselle, écran de cinéma, grille, les vitraux et le chauffe eau de piscine.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
375 000 $
Dimensions du bâtiment
28x42,22 pi (8,53x12,87 m)
Évaluation municipale
354 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 19' 9" (2,74 m x 6,02 m)
Plancher : Autre
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 13' (7,32 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' 9" (3,05 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 10' 3" (2,41 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' 3" (3,96 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 11' 2" (5,79 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 19' 9" (2,74 m x 6,02 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 6" x 10' (5,33 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 9" (3,25 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 10' 9" (2,67 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 6' 5" (1,55 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Grenier
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 28' (4,57 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 13' (3,28 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 5' 10" (2,74 m x 1,78 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' 10" (3,35 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 9' 8" (3,1 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
455,76 $
5 469,07 $
Taxes scolaires
39,67 $
476,06 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

375 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 121150

Avec revenus
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