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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5,950.29 pi² (552.8 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex au goût du jour complètement refait à neuf en 2014 avec grand garage détaché construit en 2019 dans un secteur recherché à seulement 10 minutes de Québec comprenant :

  • Un grand 8 1/2 sur 2 étages actuellement habité par les propriétaires
  • Plafond de 9 pieds
  • 3 chambres au rez-de-chaussée
  • Grande terrasse avec vue sur le fleuve (unique)
  • Terrain clôturé
  • Grand garage avec entrée indépendante
  • Beaucoup de rangement
  • Un superbe 4 1/2 lumineux à l'étage avec vue sur le fleuve. Entrée indépendante et stationnements privés pouvant accueillir 2 voitures. Le logement comprend une immense terrasse intime de 20' x 28'.

Loyer potentiel d'au moins 26 000 $ par an. Une visite saura vous convaincre.

N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'informations.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Aire habitable estimée
2,128 pi² (197.7 m²)
Prix demandé
365 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
28x48 pi (8.53x14.63 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
6
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' 6" (3,35 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 15' 6" (4,11 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 26' (4,72 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 17' 6" (3,96 m x 5,33 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

365 000 $

Duplex à vendre

6609-6611, avenue Royale

L'Ange-Gardien Québec Rive-Nord

N° 918200

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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