2
chambres
1
salle de bain
2
salles d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,560.77 pi² (145 m²)
Parement extérieur:
- Fibrociment
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Spa
- Stores
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
19' x 27' 4" (5,79 m x 8,33 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
16' x 8' 8" (4,88 m x 2,64 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
11' x 18' 6" (3,35 m x 5,64 m)
Béton
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Céramique
Balcon
1er étage
11' 3" x 4' (3,43 m x 1,22 m)
Autre
Bureau
1er étage
7' x 11' 1" (2,13 m x 3,38 m)
Bois flottant
Chambre 1
1er étage
14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Bois flottant
Chambre 2
1er étage
11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Bois flottant
Entrée
1er étage
9' x 6' 8" (2,74 m x 2,03 m)
Céramique
Salle d'eau
1er étage
8' 6" x 5' 4" (2,59 m x 1,63 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
10' 6" x 8' 8" (3,2 m x 2,64 m)
Céramique
Salle de lavage
1er étage
5' 5" x 6' (1,65 m x 1,83 m)
Céramique
Walk-in
1er étage
4' 9" x 15' 9" (1,45 m x 4,8 m)
Bois flottant
Espace de rangement
Autre
5' 5" x 5' (1,65 m x 1,52 m)
Béton
Remarques du proprio
** MAISON DE RÊVE À VENDRE À L'ANGE-GARDIEN (CÔTE-DE-BEAUPRÉ) - UN TRÉSOR EXCEPTIONNEL AU BORD DU FLEUVE SAINT-LAURENT **
Une vie hors du commun - Imaginez-vous chaque matin bercé par la majestuosité du fleuve, à seulement 13 minutes du coeur de Québec. Nichée dans le prestigieux domaine privé Côté Fleuve, cette propriété remarquable, érigée en 2018, incarne l'équilibre parfait entre sérénité, intimité et raffinement.
Avec ses deux étages élégants, 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes et 1 salle de bain complète avec plancher chauffant, un spa nature, un système de climatisation mural de 18 000 BTU, un garage avec rangement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans un garage détaché, elle offre tout le confort contemporain dans un cadre grandiose. Sans sous-sol, mais sans compromis.
Vous êtes directement au bord de l'eau, avec un accès privé au fleuve grâce à une rampe de mise à l'eau pour bateaux directement sur votre terrain, un privilège précieux. L'entretien paysager de votre terrain et le déneigement de la rue sont pris en charge pour seulement 256 $/mois (frais de copropriété), vous libérant du quotidien pour mieux profiter de votre havre de paix.
Quelques photos montrées dans cette annonce ont été prises il y a deux ans mais venez visiter : nous serons heureux de vous présenter les nombreuses améliorations récentes, incluant un mur de protection de 12 pieds en direction du sud (valeur de 57 500 $), une terrasse en interbloc, un contour de spa soigné, ainsi qu'un stationnement asphalté pouvant accueillir 2.5 véhicules.
Ici, pas d'enchères ni d'intermédiaires : vous traiterez directement avec le propriétaire.
Prix demandé : 700 000 $ (évaluation municipale : 500 000 $).
Possession possible dès le 20 septembre 2025.
Premier arrivé, premier servi. Cette perle rare n'attend que vous!
Adresse : 6570 Boulevard Sainte-Anne unité 302, L'Ange-Gardien (Côte de Beaupré), QC G0A 2K0
Pour plus d'informations ou une visite privée : Jean-François 418-875-2555 (cellulaire)
Note : je ne souhaite pas être contacté pour sollicitation, merci de respecter mon choix.