AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185.81 m²)

Remarques du proprio

Investissement sûr et rentable!  Secteur très recherché! Espace à profusion, clé en main, produit unique, tranquillité, sécurité, insonorisé, très bien géré, frais  communs exceptionnellement bas, convient tant aux amants de la nature qu'à la vie citadine, avec tous les parcs et les services de proximité pour faciliter votre quotidien!  Voilà ce que vous offre notre Penthouse!

 Excellent investissement !  Location assurée !  Ou encore pour pour y résider dans un avenir rapproché!

Pour savoir si cette propriété répond à ce que vous recherchez, voici les caractéristiques détaillées de ce spacieux condo:

Plafonds de 10 pieds partout et entièrement giclé, immense aire de vie avec contreventement apparent (structural et en métal) créant un design distinctif .  Lumineux toute la journée , fenestration très abondante, sur un même plancher au 5e et dernier étage. Ascenseur.

Deux stationnements intérieurs dans un garage sécurisé.  Espace intérieur dédié pour le lavage des voitures. Rangement pour vélos à même vos stationnements.

Environ 2 000 pi2 comprenant deux grandes terrasses intimes de 10 pieds x 17 pieds chacune.  La pose d'un spa est autorisée pour les Penthouses.  Ce condo fait l'entièreté du bout de l'immeuble offrant une vue paronamique du sud au nord. Très fenestré - 12 grandes fenêtres dont 3 portes-patio. Foyer 3 faces au gaz naturel pour une ambiance chaleureuse tant au salon qu'à la salle à manger et même en cuisinant!

Cuisine permettant d'y avoir deux fours.  Possibilité de cuisinière au gaz naturel. Armoires de style Shaker en polyester.  Très grande surface de travail . Grand comptoir en stratifié imitation bambou. Beaucoup de rangement. De la place pour vous et vos convives! Une fois la Covid sous contrôle!

Chambre des maîtres comprenant salle de bain privée complète avec plancher radiant et très grand walk-in haut de gamme fait sur mesure par designer.

Deux autres chambres pouvant servir, selon vos besoins, de bureau indépendant, atelier, chambre enfant, chambre invités ou autre.  Une seconde salle de bain avec douche en verre et plancher radiant est attenante à ces deux pièces.

Salle de lavage indépendante disposant de rangement fait sur mesure.

 Unités de rangement:  une directement dans le Penthouse et une autre au garage intérieur à même un des deux stationnements.

BBQ et animaux permis. Boîtes aux lettres à l intérieur même de l'immeuble. Chute à déchets à l'étage.

Excellente géolocalisation - Une vie de quartier où vous serez près de tout sans voiture si vous le désirez!

À distance de marche de nombreux services tels supermarché, boucherie, café bistro, institutions financières, pharmacies, écoles, dentiste, optométriste, restaurants, Galeries de la capitale, Walmart, SAQ, nettoyeur, etc. Accès au transport en commun. 

Du grand air en été comme en hiver car à deux pas du fameux Parc de l'Escarpement, du Parc Chauveau et de la piste cyclable.  À deux minutes des grands axes routiers (Robert-Bourassa, Capitale, Henri-IV...)

Frais communs très compétitifs (230$/mois 2021) - coûts fort rarissimes pour un Penthouse dans un secteur en pleine expansion!

Gestion très rigoureuse de la part des administrateurs (entretien, prévention, sécurité, administration, fonds de prévoyance, etc.).  L'édifice est muni de caméras de surveillance, de clés à puce programmables et d accès sécurisé.

Immeuble et milieu de vie très sécuritaire, tranquille et contrôlé.  Voisinage respectueux.

Inclusions:  air climatisé, système d'alarme, lave-vaisselle, four encastré, hotte de la cuisinière, luminaires, toiles de qualité faites sur mesure et rideaux.

Excellent rapport qualité/prix pour un penthouse de cette dimension dans un quartier fort prisé et en effervescence bénéficiant d  une situation géographique exceptionnelle.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des photos et/ou des informations additionnelles dont notamment sur la location. Profitez-en pour devenir propriétaire dès maintenant et une grande partie de vos frais sera couverte par le revenu locatif!  Au  plaisir de discuter avec vous!

Notes des propriétaires:

Seuls propriétaires de ce Penthouse depuis sa construction en 2008 .  Nous avons participé à sa construction de bout en bout (plan personnalisé) et avons ajouté beaucoup d extras.

Actuellement loué pour une 1ère fois depuis août 2019 par d'excellents et minutieux locataires jusqu'au 30 juin 2022.  Important :  Fin de bail sera respectée!  

Précisions:  Notez svp que nous exigerons maintenant une preuve de financement à jour préalablement au dépôt/remise de toute documentation demandée (ex.:  états financiers, budget réel et prévisionnel, règlement de copropriété et ses modifications, bail, assurances de l'immeuble, procès-verbal, etc.) et n'accepterons plus d offres d achat avec condition de vente de maison, de condo, ....

Seul le certificat de localisation de la co-propriété sera fourni par les vendeurs. Si un certificat de localisation pour la partie privative était requis; celui-ci sera aux frais de l  acheteur.

 À bientôt!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
5
Style
Penthouse
Précisions
Faites votre offre
Prix demandé
425 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Bois
  • Brique
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Autre
Dimensions : 31' x 34' (9,45 m x 10,36 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Autre
Dimensions : 2' x 3' (0,61 m x 0,91 m)
Plancher : Granit
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Marbre
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Penthouse à vendre

501B-2305, rue du Barachois

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 834892

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