Opportunité dans le quartier du Mesnil à Lebourgneuf

Adresse : 7479 rue de la Fraîcheur, Québec (QC) G2K 2C7

Prix demandé : 795 000 $ + taxes

Une occasion rare d'acquérir un duplex neuf dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec. 

Située dans le secteur du Mesnil à Lebourgneuf, cette propriété est construite sur le dernier terrain disponible du développement. Un emplacement de choix, hyper central, qui combine qualité de vie, accessibilité et investissement immobilier.

Revenu locatif anticipé minimal de 1 800 $/mois

• Parfait pour propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son investissement dès l'acquisition !
• Aucun entretien à faire du fait que le projet est neuf !
• GCR (Garantie construction résidentielle) 5 ans sur votre achat 

Caractéristiques de construction et de finition

• Comptoirs de pierre dans les deux cuisines
• 2 têtes de thermopompe murales (une par unité) pour un confort optimal toute l'année
• Armoires pleine hauteur dans la cuisine principale ainsi que dans celle du logement
• Escalier de bois inclus entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, identique à nos maisons unifamiliales
• Plancher de bois franc au rez-de-chaussée
• Escalier vers le logement au choix : tapis ou vinyle, selon vos préférences

Aménagements pensés pour le confort et la fonctionnalité

• Deux unités avec entrées distinctes et stationnements dédiés
• Balcon privé à l'étage pour le logement et au rez-de-chaussée
• Trois chambres bien proportionnées dans le logement, dont une chambre principale spacieuse (espace pour lit King et mobilier d'appoint)
• Grand walk-in (dressing) dans la chambre des maîtres du rez-de-chaussée
• Salles de bain modernes, avec bain autoportant et douche indépendante
• Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments en famille ou entre amis
• Espace bureau lumineux à l'avant, parfait pour le télétravail
• Cuisine conviviale avec îlot central et garde-manger intégré

Un emplacement stratégique au coeur de la ville 

• Située à Lebourgneuf, cette propriété vous place à proximité immédiate des grands axes routiers, des commerces, services de santé, écoles et restaurants. 
• Le quartier offre également un accès rapide à la nature grâce au parc linéaire de la rivière Saint-Charles et à ses nombreux sentiers.
• Lebourgneuf est un quartier emblématique de Québec, reconnu pour ses espaces verts, ses habitations modernes et sa qualité de vie exceptionnelle. 
• Une rare opportunité d'habiter ou d'investir dans un environnement dynamique où la nature et l'urbanité coexistent harmonieusement.

Construction supérieure - Constructeur classé AA à la garantie des maisons neuves (GCR)

Adresse du bureau / siège social / bureau administratif
5625 boulevard des Gradins, G2J 1V1

Contactez-nous !  418-572-8006 

pb@terraindev.com

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* Images à titre indicatif*