Le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Sur une des plus belles rues du Vieux-Limoilou, ce charmant condo au dernier étage d'un triplex vous offre une fabuleuse luminosité dans toutes les pièces et à toutes les heures. Son cachet est unique avec son mur de briques, ses plafonds de 9 pieds, ses fenêtres à motifs et ses moulures/portes limoiloises.

• 2 grandes chambres, dont un walk-in dans la chambre principale.
• Espace de vie lumineux, grâce à une aire ouverte (salon/salle à manger), une belle fenestration et une orientation souhaitable.
• Salle de bain récente.
• Rangement généreux dans la cuisine, la chambre secondaire et le walk-in.
• Vaste terrasse à l'arrière.
• Balcon à l'avant.
• Accès facile aux grands axes routiers.
• Rue paisible avec arbres matures et parcs à proximité.
• Stationnement privé (accès par la ruelle).

Possibilité d'inclure électroménagers et meubles
Il y a une ouverture à négocier l'inclusion des électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposée, tous achetés en 2022) ainsi que du mobilier divers. Prix à discuter.

Inclusions: ventilateurs et luminaires de plafond, tablettes de la salle de bain, stores/toiles.

Flexibilité sur la date d'occupation. 
Possession rapide possible.

Les visites débuteront le 5 avril.
Dû à nos horaires atypiques, il n'y aura pas de visites possibles les 18-19 et 20 avril. Merci de votre compréhension, sachez que nous serons très flexibles pour tout autre moment.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

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Autres atouts à proximité : 

• Écoles (secondaire et primaire)
• Hôpitaux
• Pistes cyclables
• Épiceries
• Nombreux restaurants
• Pharmacies
• Centre sportif (incluant gymnases, piscine, gym, etc.)
• Métrobus (801 et 802) et autres parcours (3, etc.)
• Centre Vidéotron
• Grand Marché de Québec
• Station à Vélo
• Dépanneur 24 h
• Station-service
• Parc linéaire de la rivière Saint-Charles
• Stationnement sur rue facile dans cette zone
• Etc.

Un cadre exceptionnel et une localisation idéale
Emplacement stratégique, proche de tous les services : épiceries, pharmacies, transport en commun (Metrobus, àVélo, Communauto,...) et bien sûr, la dynamique 3e avenue, réputée pour ses restaurants, bars, boulangeries et cafés.

La piste cyclable sur la 8e rue permet un accès direct aux principales artères de la ville ainsi qu'à la piste longeant la rivière Saint-Charles, idéale pour le ski de fond en hiver. Le parc Cartier-Brébeuf deviendra votre terrain de jeux.