*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ***

Superbe condo d'une superficie de 990 pi² situé dans un immeuble paisible de 6 unités. Occupe la partie de droite, au rez-de-chaussée. Situé en plein coeur du Vieux-Limoilou sur une rue peu passante. Idéal pour quiconque recherche la tranquillité et l'accessibilité.

Caractéristiques :

• 2 chambres fermées, possibilité de convertir la salle à manger
• Plafonds de 9 pi
• Stationnement privé donnant sur la 14e rue
• Grand locker double au sous-sol
• Cuisine et salle de bain rénovées
• Grande terrasse privative à l'arrière (superficie totale de 250 pi²)
• Balcon à l'avant
• Rangements extérieurs (pouvant accueillir 2 vélos)
• Chauffage bi-énergie (faible coût partagé)
• Ruelle paisible avec arbres matures
• Intercom (accès sécurisé)
• Grande bibliothèque murale
• Fenêtres sur 3 côtés (lumineux pour un rez-de-chaussée)
• Parc pour enfant à 2 minutes + espace gazonné partagé à l'arrière
• Accès facile aux grands axes routiers
• Voisinage sympathique
• Copropriété très bien gérée 
• Bon fonds de prévoyance

Ce secteur prisé offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le dynamisme urbain de la 3e Avenue et l'accès à de nombreux espaces verts, comme le parc linéaire de la rivière Saint-Charles.

Atouts à proximité : 

• Garderies et écoles (primaire, secondaire, Cégep Limoilou)
• Métrobus (800, 801, 802, 28)
• Pistes cyclables
• Station à vélo à 1 minute à pied
• Stationnement dans la rue facile pour les invités
• Deux hôpitaux
• Épicerie (IGA)
• Nombreux restaurants branchés
• Pharmacies
• Piscine municipale Ferland
• Grand Marché de Québec
• Dépanneurs

Frais de copropriété de 500$/mois. (Incluent les taxes scolaires et municipales, les assurances de l'immeuble, le chauffage et le fonds de prévoyance.)

Prise de possession à partir de la mi-juillet.

N'hésitez pas et contactez-nous dès maintenant pour une visite!