Dernier étage, secteur prisé, cachet unique, espace optimisé.

Chaleureux condo clé en main situé au 3e étage d'un triplex entretenu avec soin. Vous serez séduit par ses boiseries d'époque, ses plafonds de 9 pieds et ses planchers de bois franc qui témoignent du caractère typique du quartier Vieux-Limoilou.

Spacieux 6 1/2, le condo comprend :

• deux chambres spacieuses
• une pièce polyvalente pour bureau ou espace détente
• une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot en bois massif, pour cuisiner en toute convivialité
• une salle de bain avec puits de lumière
• un charmant balcon avant pour profiter du soleil en fin de journée
• un entreposage subtil de la laveuse et sécheuse superposées, dans le corridor
• un rangement optimisé, incluant deux grands espaces au balcon arrière et au sous-sol
• un stationnement extérieur, un vrai atout en ville!

Au coeur d'un quartier vivant, à proximité de tous les services, et à deux pas de la Place Limouloise, l'effervescente 3e Avenue, ses nombreux cafés et restaurants. La rue tranquille, bordée d'arbres matures, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers principaux.

Le condo fait partie d'une copropriété indivise gérée sérieusement, par des copropriétaires ayant le bâtiment depuis plus d'une dizaine d'années. Les frais de condo mensuels couvrent les taxes municipales et scolaires, l'assurance des parties communes ainsi qu'un fonds de prévoyance.

Inclusions :

• Tous les stores et toiles de fenêtres
• Tous les luminaires
• À discuter : possibilité d'inclure les électroménagers ou autres à la demande de l'acheteur

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.