Condo indivise, au dernier étage d'un magnifique immeuble situé sur la 3e Avenue au coeur du Vieux-Limoilou dans un secteur recherché. Plancher de bois franc, lumineux, spacieux, boiseries d'origine, plafonds de 9 pieds, beaucoup de rangement. Stationnement privé extérieur asphalté.

Plusieurs améliorations effectuées au cours des dernières années, dont l'installation d'une thermopompe murale, et travaux d'insonorisation effectués par les planchers.  

Grande terrasse arrière Sud-Est avec remise à l'étage ainsi qu'un autre rangement pour les poubelles. Galerie côté Ouest sur la 3e Avenue (construction neuve : fer forgé, planchers et soffites en bois). 

Nombreux parcs, commerces et services accessibles à pied.
Accès direct aux transports en commun et au service de vélo partage du RTC. La plus belle vie de quartier dans la ville de Québec !

Copropriété indivise très bien gérée par les 3 copropriétaires.
Incluant un bon fonds de prévoyance.

*** Note importante : les frais de copropriété de 450$/mois inclus :
Taxes municipales et scolaires, assurances du bâtiment, déneigement et fonds de prévoyance.

Prise de possession : octobre 2025

Contactez-nous pour une visite, idéalement par courriel.