Occasion rare : charmant condo en rez-de-chaussée, avec stationnement, cour arrière fleurie et beaucoup de rangement.

Espace de vie intérieur harmonieux :

• Chaque pièce d'une hauteur de plafond de 9 pieds offre une percée sur l'autre sans tout dévoiler, ce qui fait de ce condo un espace vraiment agréable à vivre. Plusieurs beaux détails architecturaux ajoutent au cachet chaleureux des lieux : demi-mur de planches (couloir, cuisine), moulures, boiseries, impostes.
• Le salon double offre différentes combinaisons d'aménagement : salon à part entière, ou complété d'une salle à manger ou encore, comme je l'ai fait, avec espace bureau.
• Deux chambres, dont une très grande utilisée, pour l'instant, comme atelier de création.

Rénovations : 

• Cuisine, avec îlot central et coin-repas, mise au goût du jour : armoires de style shaker, comptoir effet béton, dosseret métro.
• Salle de bain complètement rénovée : céramique métro, comptoir et plancher de marbre noir et blanc, facile d'entretien, et pourvue de niches pour un rangement astucieux.
• Entrée de tuiles de marbre à motifs chevrons
• Balcon avant : plancher de bois refait
• Peinture et moulures

Espace de vie extérieur invitant :

• Balcon avant qui donne sur un aménagement paysager (hydrangées, lilas, tulipes) procurant intimité pour votre café du matin.
• Beau patio arrière, lieu de détente idéal, donnant sur une petite cour fleurie (lilas, rosier grimpant, clématite, vigne et couvre-sol sans entretien) dotée d'une corde à linge.

Rangement :            

• Accès direct à un grand espace au sous-sol dont une partie, avec plinthe chauffante, pourrait être convertie en pièce fermée pour établi si désiré
• Remise extérieure

Vie de quartier :

• Situé dans un secteur de choix à Limoilou (10e Rue), un coin paisible, juste assez près de la 3e Avenue (2 coins de rue) pour pouvoir profiter de ses commerces de proximité (boucherie-poissonnerie, fromagerie, boulangeries, restaurants, cafés, épicerie fine et de vrac, SAQ, pharmacie, quincaillerie, institutions financières, etc.)
• À pied également des écoles, entre autres du cégep Limoilou, et des hôpitaux (mégacentre de l'Enfant-Jésus, hôpital Saint-François-d'Assise).
• Pour le plein air : le très beau sentier de marche et piste cyclable du parc linéaire de la Rivère-Saint-Charles et le parc du Domaine Maizeret : deux endroits pour profiter de l'hiver (patinoire, raquettes, ski de fond) et de l'été (piscines).
• L'espace de stationnement et la cour mi-clôturée donnent sur une «ruelle verte» (programme de la Ville de Québec). Un comité de citoyens s'y implique généreusement.
• Aussi secteur bien desservi par le transport en commun.

En résumé : tout pour expérimenter une magnifique vie de quartier!

Frais de copropriété :     

• Incluent taxes municipales, scolaires, assurances, fonds de prévoyance et d'entretien du bâtiment (322,00 par mois).
• La gestion de la copropriété est saine et les copropriétaires ont bien veillé à l'entretien de l'immeuble au fil des années (factures à l'appui). Le rafraîchissement de la façade (matériaux sans entretien et peinture fraîche de la corniche et des rampes d'escalier) sera complété sous peu.

Beaucoup d'inclus :     

•   Laveuse-sécheuse frontales
•   Luminaires
•   Stores horizontaux (effet bois blanc)
•   Système d'alarme 

Financement : Caisse populaire du Vieux-Moulin, Beauport.