Laissez-vous impressionner par ce charmant duplex entièrement rénové au goût du jour dans le quartier Limoilou à 1 minute de marche de l'hôpital de l'Enfant-Jésus avec ses pièces incomparables et sa grande cour intime et clôturée comprenant un garage et un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété clé en main est un excellent investissement pour un propriétaire occupant.

Rez-de-chaussée:

• Très grand salon avec foyer électrique, thermopompe et planchers de bois flottant refaits en 2020
• Cuisine lumineuse refaite en 2017 avec beaucoup d'armoires de rangement et accès à la cour extérieure
• Magnifique salle de bain refaite en 2017 avec bain autoportant 
• Plafonds de 9 pieds
• Chambre principale avec grand garde-robe
• Deuxième chambre avec grand garde-robe
• Escaliers refaits en 2020 avec marches en bois d'acacia

Sous-sol

• Immense salle de bain luxueuse de 10' x 20' faite en 2015 comprenant une très grande douche pour 2 personnes à plusieurs jets de corps, un SAUNA double, un plancher chauffant à 2 zones, un foyer électrique, une vanité avec beaucoup de rangement et des comptoirs de granit
• Grand salon fait en 2020 avec 4 grands garde-robes
• Belle salle de lavage faite en 2020 avec armoires de rangement
• Grande chambre avec garde-robe
• Pièce de rangement idéale pour outils, quincaillerie, vélos et bacs de rangement
• Plafonds de 8 pieds
• Porte de sortie (entrée de cave)

Extérieur:

• Grande cour intime entièrement clôturée et sécuritaire avec terrasse en bois de 16' x 20', pelouse, bacs à jardin et grand garage de 12' x 25'
• Espace de stationnement pour 3 véhicules
• Entrée de cave, margelles et drain agricole avec membrane Delta; tous refaits en 2018
• Toiture refaite en 2011 et briques réparées sur 3 faces

1er étage:

• Appartement 4 1/2 rénové en 2011 et facilement loué au coût de 865$ par mois
• 2 balcons et escaliers refaits
• Espace de stationnement pour 2 véhicules

*** Visites sous présentation de pré-qualification bancaire seulement !