Rare maison unifamiliale à Limoilou, entièrement rénovée qui vous assurera des années de tranquillité d'esprit. Ce cottage contemporain unique tout en lumière avec ses plafonds de 9 pieds est situé au coeur du chaleureux quartier de Limoilou.

L'étage compte 3 chambres lumineuses, une salle familiale (pas sur les photos) et une salle de bain contemporaine avec douche italienne (céramique) et plancher chauffant. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, une salle à manger avec vue sur la cour et une cuisine entièrement rénovée faite de matériaux durables avec accessoires et robinetterie haute gamme.

La magnifique cour intime et ensoleillée comprend une grande terrasse, 2 espaces de stationnement et un cabanon. La cour est clôturée et elle est ornementée de plusieurs végétaux nécessitant peu d'entretien. Aucun voisin à l'arrière, aucune nuisance, que du soleil et un voisinage adorable et très familial. 

Intérieur (un vrai grand 1 400 pieds carrés habitables) : 

Le rez-de-chaussée comprend :

• Une cuisine complètement rénovée et fonctionnelle, comptoir de béton et luminaires DEL encastrés
• Une salle à manger
• Un salon très spacieux
• Une salle de bain complète entièrement rénovée 

L'étage comprend : 

• Trois chambres à coucher 
• Spacieux garde-robe dans la chambre principale
• Accès à une grande galerie avant par la chambre principale
• Une salle de bain moderne avec douche italienne et plancher chauffant
• Laveuse et sécheuse superposées incluses
• Une salle familiale ou un coin bureau ainsi qu'une grande armoire de rangement avec accès à une galerie arrière comprenant une corde à linge (pas sur les photos)
• Penderie

Sous-sol :

• Atelier
• Beaucoup de rangement
• Plafond +/- 6 pieds

Extérieur :

• 2 espaces de stationnement 
• Patio de près de 200 pieds carrés avec meubles de patio et parasol inclus
• Espace vert aménagé de plus de 1 000 pieds carrés avec arbres et vivaces, le tout du côté sud
• Cabanon électrifié de 50 pieds carrés offrant tout le rangement nécessaire
• Une ruelle à l'arrière de la propriété offre une belle extension à l'aire de jeux
• Espace pour le jardinage (tomates, herbes, menthes, etc.)
• Un potager est aménagé à l'arrière permettant de cultiver vos légumes
• Vous aurez aussi à récolter framboises, cerises et raisins en grandes quantités (plans et arbres déjà matures et généreux)
• Aucun voisin arrière, à part un atelier de ferblanterie qui n'émet aucun bruit, aucune odeur et aucun va-et-vient 

 Rénovations :

• Isolation acoustique du plancher et des murs
• Électricité et plomberie
• Plancher au complet sur les 2 étages
• Cuisine refaite en entier
• Salles de bain (x2)
• Joints de brique
• Fenêtres
• Galeries
• Escalier et garde-corps intérieurs
• Portes 
• Chauffe-eau  

Environnement :

• Rue calme, peu fréquentée en raison de sa configuration (sens unique)
• Stationnement très facile dans la rue
• Près de la haute-ville
• Parcs pour enfants
• Pommier décoratif à l'avant de la maison qui offre une belle intimité 

Localisation, à proximité de :

• Épicerie
• Pharmacie
• Boucherie
• 3e Avenue
• Canardière
• La rivière Saint-Charles et son parc linéaire
• Port de Québec
• Vieux-Québec
• Plusieurs parcs et écoles
• Garderies
• Cégep Limoilou
• Centre communautaire et piscines
• Amphithéâtre Vidéotron
• Bars
• Restaurants
• Salon de coiffure et d'esthétique
• Garagiste sympathique au coin de la rue
• Hôpital Saint-François-d'Assise et de l'Enfant-Jésus
• Transport en commun (800, 801, 802, 290, 133, 54, 36, 28, 19, 4, 3)
• Autopartage
• Pistes cyclables au coin de la rue 
• Futur Tramway