4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 386 pi² (128,76 m²)
Taille du terrain 19,5x22,86 m (63,98x75,00 pi)

Remarques du proprio

Maison clef en main, incluant un appartement bi- générationel chauffé et climatisé au sous-sol qui peut etre transformé en appartement locatif pouvant généré un loyer de $650-750/mois

Maison impeccable tout brique avec garage, près de tout, hôpital, centre médical, clsc, école primaire, secondaire et du cégep Limoilou. Transport en commun à la porte

Toiture, fenêtres, galeries, cuisine et salle de bain au rdc et sous-sol rénové. 

Cette résidence est située à un coin de rue du nouvel hopital universitaire (construction commencé en novembre)

adjacent à l'hôpital Enfant Jésus 

Résidence idéale pour Médecin , Infirmier(e), personnel hospitalier

Possède les installations pour le stationnement d'un véhicule récréatif( VR) ou roulotte de camping (égout et électricité)

Vie de quartier paisible où il fait bon vivre.

- Secteur très prisé avec nouvel agrandissement de l'hôpital Enfant-Jésus juste à côté

- Prêt de la 3e avenue de bonnes boulangeries, brûleries, restos sympas et de beaucoup de services (écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, poste, quincaillerie, piscines, bibliothèques, institutions financières, dépanneur, cordonnerie...).

- Piste cyclable qui passe presque au côté de la maison (24-26e rue).

- À proximité de plusieurs parcs, du Domaine des Maizerets (endroit idéal pour se divertir : ski de fond et marche en forêt, ruisseau, canards, labyrinthe, volière à papillons...), de la Pointe-aux-Lièvres (sentier de patin, belle glissade) et du Marché du Vieux-Port.

- Vieux Québec en 7 minutes

- Près de centre Vidéotron

- Accès facile aux autobus (la 4 en face,), métrobus 800,801, Parc-O-Bus et à l'autoroute de la Capitale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
354 900 $
Dimensions du bâtiment
1 775 pi² (164,90 m²)
Évaluation municipale
306 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1955

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 18' 3" (1,4 m x 5,56 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 11' (3,86 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' 10" (3,58 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' 6" (1,52 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 12' 5" (8,53 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 10' 7" (2,59 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 13' 2" (3,4 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 10' 10" (3,48 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 6' 5" (2,95 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' 5" (3,66 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
302,67 $
3 632,00 $
Taxes scolaires
29,33 $
352,00 $
Électricité
268,82 $
3 225,84 $
Assurances
72,75 $
873,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

354 900 $

Bi-génération à vendre

2491-2495, avenue de Vitre

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 773168

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