3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 919 pi² (178,28 m²)
Taille du terrain 2 160 pi² (200,67 m²)

Remarques du proprio

NOUS NE FAISONS PLUS DE VISITE. POUR L'HEURE, NOUS AVONS ACCEPTÉ UNE OFFRE D'ACHAT. 

Propriété d'exception au coeur du Vieux-Limoilou, unique sur le marché ! 

Maison de ville sur 2 étages à vendre - Incomparable propriété unifamiliale clef en main dans le Vieux-Limoilou où tous les services sont à proximité. Espaces intérieurs conçus par un architecte pour une luminosité exceptionnelle et des aires de vie modernes. Idéale pour une jeune famille puisqu'elle possède 3 chambres à l'étage. La maison est impressionnante avec ses plafonds de 9 pi2. Ses planchers de bois d'origine lui donne un caractère unique. Elle possède une magnifique cour arrière orientée ouest avec un potager urbain ainsi qu'un espace vert de stationnement. 

Elle possède également les attraits suivants : 

- Hall d'entrée avec grand walk-in adjacent 

- Rez-de-chaussée à aire ouverte (espace détente, salon, salle à manger, cuisine)

- Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement

- 3 grandes chambres à coucher à l'étage dont 1 avec terrasse privée et pergola

- Grand walk-in dans la chambre principale 

- Fenêtres oscillo-battantes (à l'européenne) avec habillage haut de gamme

- Sous-sol sain sur dalle de béton avec sortie extérieure (hauteur moins de 6pi entre les solives)

- 2 fenêtres neuves au sous-sol

- Fondation en pierre en excellente condition

- Espace de stationnement en interblocs alvéolaires 

- Aucun voisin à l'arrière dans la ruelle, vue dégagée 

Principaux travaux effectués (2014-2016):

Extérieur : 

- Toiture, galerie avant, peinture brique avant, fenêtres sous-sol, terrasse et pergola au 2e étage, isolation et revêtement ( cèdre rouge de l'ouest ) de la façade arrière de la maison, patio, clôture, gouttières, cour arrière ( drain de fondation, étanchéisation fondation, terrassement )

Intérieur : 

- Plomberie et électricité, calorifères, certains travaux d'isolation, chauffe-eau 60 gallons, réfection du sous-sol (dalle de béton, drains, plomberie, joints de fondation, sortie extérieure)

Des factures à l'appui sont disponibles pour ces travaux. 

La propriété vous intéresse ? 

Acheteurs sérieux seulement. Pré-qualification bancaire avant visite. Visite sur rendez-vous seulement.  

Prise de possession à discuter. 

Le prix de vente de la maison a été déterminé sur la base d'un rapport d'expert réalisé par une firme d'évaluateurs agréés en fonction du marché. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec stationnement
Dimensions du bâtiment
7,32x11,34 m (24,02x37,20 pi)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1907

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 21' 10" (2,29 m x 6,65 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' 4" (1,42 m x 2,24 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 5" (3,51 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 6' 10" (2,03 m x 2,08 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 21' 3" (3,51 m x 6,48 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 7' 2" (2,08 m x 2,18 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 10' 8" (4,19 m x 3,25 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 13' 9" (3,3 m x 4,19 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 10" (3,1 m x 3,3 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 1" (3,1 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 8' 7" (2,21 m x 2,62 m)
Plancher : Bois mou

Maison en rangée / de ville

N° 832938

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