Opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investissement rentable!

Beau 4 logements à vendre dans le secteur de Limoilou : 1 x 4½, 3 x 3½. À pied du cégep, de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et de tous les autobus. 

Terrain zoné 6 logements, ce qui offre beaucoup de possibilités aux investisseurs. Secteur en constante croissance.

2 logements libres pour juillet 2025!

• 4½ sur 2 étages libres pour le 1er juillet avec immense potentiel d'amélioration et parfait pour propriétaire occupant (2 stationnements)
• 3½ fraîchement rénové (2024) libre le 1er juillet.
• 2 x 3½ sont renouvelés pour 25-26.

Revenu annuel 2024-2025: 43 440$ 

Revenu projeté 2025-2026: plus de 51000$, incluant renouvellements déjà signés et améliorations du 4½.

Les unités sont louées non chauffées et non éclairées, minimisant ainsi les dépenses pour le propriétaire. 5 stationnements disponibles et chaque logement possède son locker au sous-sol. Grande pièce de rangement privative pour le propriétaire.

Améliorations récentes

• appartement 1790 refait à neuf (2024)
• 4 panneaux électriques neufs (2024)
• 4 chauffe-eau neufs (2024)
• Plomberie refaite en grande partie en 2024 (pex et ABS)
• 4 lockers neuf (2024)
• balcon d'entrée neuf 1784A (2023)

Saisissez cette occasion de posséder un bien locatif rentable dans un quartier recherché.

Visite sur promesse d'achat acceptée.

Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs