7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 288 m² (3 100,01 pi²)

Remarques du proprio

Triplex : 2 appartements libres immédiatement

Voici une occasion de façonner votre environnement de vie comme vous le souhaitez avec ce charmant triplex semi-détaché comprenant 2 appartements libres immédiatement et le 3e libre le 29 novembre prochain. Situé dans un secteur paisible de Limoilou (quartier Maizerets), cette demeure charme par son style unique, ses lucarnes, son appartement du rez-de-chaussée avec son haut plafond et ses 5 grands balcons.


Idéal pour :

  •  cohabitation bi-générationnelle
  •  propriétaire-occupant avec revenus de location
  •  investisseur

Spécifications :

  • Le plancher du 4 1/2 a été sablé et verni et les murs repeints en juin dernier
  • Toiture des remises refaite en 2017
  • 3 nouveaux chauffe-eau installés en 2017
  • Beaucoup d'espace de rangement extérieurs et dans le vide sanitaire
  • 3 stationnements extérieurs
  • L'appartement du rez-de-chaussée peut être vendu tout meublé (voir photos) avec revenus de location des plus intéressant. Il est actuellement loué jusqu'au 29 novembre à 2000$ par mois tout meublé, tout compris.
  • Valeur des autres appartements : 1er étage (5 1/2, n.c/n.é., 895$/mois), 2e étage (4 1/2, n.c./n.é., 750$/mois).

Situé à :

  • 7 minutes en voiture du centre-ville et du Vieux-Québec
  • 5 minutes à pied du Domaine Maizerets
  • 2 pas de la piste cyclable
  • 15 minutes à pied du cégep de Limoilou
  • 5 minutes à pied des garderies, école primaire
  • 10 minutes à pied du Maxi, Jean Coutu, restaurants, hôpital L'Enfant-Jésus, bibliothèque, magasins, etc.

 

Au plaisir de vous faire visiter votre future propriété! :-)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
388 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1850
Dimensions du bâtiment
102,26 m² (1 100,72 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
33
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
130 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
217 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Stuc

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 7' 11" (7,01 m x 2,41 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' 6" x 6' (10,21 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 9" (3,58 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 5" (3,58 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 4' (3,15 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' 9" (2,29 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 22' 3" (3,61 m x 6,78 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 8' (6,1 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 8' 9" (4,04 m x 2,67 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 7' 5" (3,86 m x 2,26 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 8' 5" (3,78 m x 2,57 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 5' 5" (2,39 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 9" x 9' 9" (4,8 m x 2,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 3" x 11' 9" (4,95 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 2" (3,96 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' 1" (3,35 m x 2,46 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 1" x 5' (2,16 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 7' 6" (6,1 m x 2,29 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 7' 9" x 2' 8" (2,36 m x 0,81 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,17 $
410,00 $
Taxes municipales
370,83 $
4 450,00 $
Électricité
144,92 $
1 739,00 $
Assurances
162,50 $
1 950,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 639,58 $
43 675,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

388 000 $

Triplex à vendre

1515, rue Saint-Eugène

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 866747

Libre immédiatement
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