AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

Idéal pour propriétaire occupant. Rez-de-chaussée () libre en juillet. Les 1er et 2e étages sont insonorisés par les plafonds (9 pi = 2.74 m).  Les 3 logements ont de larges boiseries.

Immeuble sain et bien entretenu au fil des années. Appartient à la même famille (3e génération) depuis sa construction. Dimensions du bâtiment : 25 pi x 42.5 pi (incluant tambour : 5 pi) = 7.62 m x 12.96 m (tambour : 1.52 m).

Très bons locataires : baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2022. Électricité et chauffage à leurs frais.

Cour intime (25 pi x 31 pi = 7.62 m x 9.45 m) + 1 espace de stationnement et un hangar sur 2 étages (15 pi x 15 pi = 4.57 m x 4.57 m), dont le 1er est réservé aux locataires.  Peut offrir 2 autres espaces de stationnement, si démoli.

Excellent investissement 

  • En habitant un triplex, vous avez 2 revenus qui vous aident à payer l'hypothèque, les assurances et les taxes.
  • Quartier en pleine expansion

Raison de la vente : autre projet de vie.

Visite sur rendez-vous seulement.

N.B : Prenez bien connaissance de toutes les informations mentionnées avant de contacter les vendeurs.

Beaucoup de rangement

  • Chaque étage possède un tambour faisant toute la largeur du bâtiment (galerie fermée avec 2 espaces de rangement aux extrémités).
  • 3 grands lockers situés au sous-sol :
    • Lockers des 2e et 3e étages : 9 pi x 11 pi/chacun = 2.74 m x 3.35 m. (Entrée extérieure et indépendante via la cour).  
    • Locker du 1er étage (± 15 pi x 25 pi = 4.57 m x 7.62 m) accessible par la salle familiale (9.4 pi x 23 pi = 2.84 m x 7.01 m) située au sous-sol.
      • Le plafond ayant plus de 6 pi (1.83 m), le grand locker offre de belles opportunités pour être aménagé.  
      • Chaque pièce au sous-sol est munie d'une fenêtre.

Localisation

  • Situé sur une rue paisible et agrémentée d'arbres matures, une belle vie de quartier vous attend : 1 coin de rue du IGA, 2 coins de rue de la 3e avenue (boulangerie, fromagerie, restos, pubs, quincaillerie, institutions financières, pharmacie, médecins, dentistes, vétérinaire, etc.).  
  • À 10 minutes à pied du Cégep Limoilou.
  • À 5 minutes en voiture des hôpitaux Saint-François-d'Assise et L'Enfant-Jésus.

Transport

  • Arrêt d'autobus au coin de la rue.
  • À moins de 10 minutes à pied des Métrobus 800 et 801. 

Pistes cyclables

  • Rivière Saint-Charles, Parc Cartier-Brébeuf, Domaine de Maizerets, etc.
  • À 10 minutes du Vieux-Québec.

Vendu sans garantie légale

Infos supplémentaires :

Insonorisation (2002) 

Installation d'un sonopan puis de barres résilientes et 2 épaisseurs de gypse, dont les contours ont été calfeutrés à l'aide d'un scellant acoustique. (Seul l'intérieur des armoires de cuisine, du garde-manger et des garde-robes n'a pas été insonorisé).

Toiture (2004 et en excellent état)

  • Réalisée par Couverture Franco, l'installation d'une membrane élastomère « offre une durée de vie de 20 ans, qui peut facilement atteindre 30 ans lorsque bien posée sur un toit ventilé ».

Portes et fenêtres 

  • Fenêtres avant (1985) : Elles sont toujours en bon état.
  • Fenêtres arrière : À l'exception des fenêtres des salles de bain (1985), elles sont toutes d'origine et protégées des intempéries par les tambours.

Boiseries : Majoritairement peintes, elles sont en cèdre rouge et vernies. Les couches de peinture peuvent être enlevées, laissant ainsi apparaître les boiseries d'origine.

  • L'entrée du 1er étage ainsi que la cage d'escalier menant au 3e étage, ont conservé leurs magnifiques boiseries d'origine.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
495 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
2 812 pi² (261.24 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
138 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
238 000 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 12' 4" (3 m x 3,76 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 2" (2,92 m x 4,01 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 20' 5" (3,51 m x 6,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 19' 7" (2,92 m x 5,97 m)
Plancher : Bambou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 23' (2,84 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Triplex à vendre

N° 961083

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire