Rénové et à 5 minutes de marche de l'hôpital Enfant-Jésus ou des édifices gouvernementaux sur l'avenue D'Estimauville.

Est situé dans un secteur calme et recherché du quartier De Maizerets à proximité de tous les services et offre une facilité de déplacement grâce au Métrobus 800 au bout de la rue et un accès rapide aux autoroutes.

1) Le triplex en détail

• Revenu net de 27 500$.
• No civique 1560 : 6 ½ au rez-de-chaussée.
• No civique 1570 : 4 ½ au demi sous-sol.
• No civique 1580 : 5 ½ à l'étage actuellement libre.
• Toutes les unités ont été rénovées (voir point 3).
• Stationnement asphalté pouvant accueillir une voiture par unité + stationnement permis dans la rue.
• Entrée indépendante pour chaque unité. 
• Excellente ventilation avec des fenêtres sur les quatre côtés de l'immeuble.
• Cabanon pour chaque unité.

 2) La vie de quartier à moins de 10 minutes de marche

• École primaire, Domaine de Maizerets avec ses nombreuses activités familiales et piste cyclable au bout de la rue.
• Galeries de la Canardière.
• Supermarché.
• Pharmacie.
• CLSC.
• Avenue D'Estimauville qui bénéficie d'un programme de transformation en écoquartier intégrée à la phase 4 de la Promenade Samuel-De Champlain.
• Arborétum.

3) Les travaux d'amélioration totalisant 340 000$

• 2023-24 : Réfection complète de l'unité 1570.
• 2023-24 : Réfection du système d'égout sous la dalle de béton du triplex.
• 2021 : Réfection de la toiture avec membrane élastomère (garantie 30 ans).
• 2021 : Réfection de la salle de bain et des balcons de l'unité 1560.
• 2017 : Rénovation majeure de l'unité 1580.
• 2012 : Travaux majeurs pour rendre l'immeuble conforme aux normes du "Code de construction et Code de sécurité", et ce, en collaboration avec la ville de Québec (structure, électricité, plomberie, drain français, portes, fenêtres, etc.).

4) Précisions

• Il est possible que le 5 ½ soit libre pour juillet 2025 si achat rapide en juin.   
• La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Que vous soyez un investisseur en quête d'un bon rendement ou un propriétaire-occupant désireux d'avoir une vie de quartier tout en générant des revenus, cette propriété est une occasion unique !