Située dans le quartier Maizerets de l'arrondissement Cité-Limoilou à Québec, cette propriété de type triplex se retrouve dans un environnement idéal à la location avec sa proximité du transport en commun, de l'hôpital de l'Enfant-Jésus, de plusieurs services de proximité et du boulevard Henri-Bourrassa, qui lui donne accès à plusieurs points centraux de la ville. Le secteur est tranquille, paisible et la circulation est locale.

Construit en 1960 et ayant appartenu à la même famille depuis ce temps, ce triplex qui peut très bien convenir autant à un propriétaire occupant qu'un investisseur se compose d'un grand 6.5 pièces au rez-de-chaussée et de deux beaux grands 3.5 pièces à l'étage. Son sous-sol qui possède une hauteur de 8 pieds et un accès extérieur n'est pas aménagé et offre la possibilité de revenus supplémentaires avec l'ajout de loyers. Le garage qui est attaché au bâtiment peut aussi offrir une possibilité de revenus supplémentaires.

Présentement, les revenus au premier juillet 2025 seront 16 980 $ pour les deux logements de 3.5 pièces et le logement principal sera libre donc la possibilité de l'occuper ou de le louer. Nous estimons des revenus potentiels de près de 40 000 $. Au cours des années, la vacance a été très faible et pratiquement inexistante. Immeuble facile à louer.

Depuis l'an 2000, le drain agricole a été remplacé sur trois façades, la toiture a été refaite en 2020 et les ouvertures ont été changées en 2019 et 2020 et les galeries extérieures refaites. À l'intérieur, les logis ont tous été actualisés sans être refaits en totalité. Les trois possèdent un espace buanderie, des cuisines ouvertes sur leur salle à manger et des chambres à coucher de belles dimensions. Dans l'ensemble, ces logements sont fonctionnels et bien éclairés.

Vendu sans garantie légale.