2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 700 pi² (157,94 m²)
Taille du terrain 2 560 000 pi² (237 831,78 m²) approx.

Remarques du proprio

Sur le merveilleux site des Jardins Mérici, cette très spacieuse unitée transversale de 1 780 pi2 est fenestré sur trois côtés, ce qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. 

 

D'immenses portes-patio vous donnent accès à une belle grande terrasse qui est elle aussi fenestrée pour profiter pleinement de le la vue sur le fleuve, les jardins et la piscine. La tranquillité absolue tout en étant proche de l'effervescence que vous offre le centre-ville. Voisin des plaines d'Abraham, de la rue Cartier, de la rue Maguire, les musées, le bois de coulonge, les festivals, le Vieux-Québec ainsi que tous les services. Tout se fait à pied ou en 5 minutes en voiture.    

 

Cette unité offre deux stationnements intérieurs ainsi qu'un petit garage privé avec électricité (unique). Le garage intérieur est accessible par un passage sous-terrain pour les journées de mauvais temps et un espace lave-auto y est aménagé. Vous profitez également d'un espace de rangement privé (locker) de bonne dimension à l'étage inférieur, d'un endroit pour ranger les vélos, une chute à déchets sur chaque palier, un ascenseur, des cases postales, tout ça à même l'immeuble. Un intercom relié au cellulaire ou à la ligne sèche est en fonction pour ouvrir la porte à vos invités.

 

Une magnifique piscine creusée et chauffée est aménagée et entretenue par des professionnels, elle vous attend pour toute la saison estivale en plus de pouvoir profiter des vastes espaces verts. Immeuble très bien entretenu par une équipe de concierges sur place, ils s'occupent de tout. Il ne vous reste qu'à profiter des nombreux aménagements. L'administration est gérée par une firme externe avec CA, belles performances, finances saines et très gros fonds de prévoyance.

 

L'unité offre un grand salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine spacieuse, deux salles de bain complètes ainsi que deux chambres et 2 airs climatisés. Il s'agit d'un 3 chambres transformées en deux chambres. L'immense chambre des maîtres comprend une salle de bain complète ainsi qu'un grand walk-in. Le condo a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années : Plafond de gypse, douche en céramique, comptoirs de granite et armoires de cuisine pour une finition supérieure. Les fenêtres vont toutes être changées d'ici la fin de l'été y compris les portes-patio (inclus dans les frais de condo).

 

Les frais de condo incluent le chauffage, l'eau chaude, les assurances ainsi que l'entretien des espaces communes.

 

Le condo peut être vendu meuble selon entente avec le propriétaire.

 

Inclus : Air climatisé, deux auvents rétractables électriques sur la terrasse, luminaires. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
540 000 $
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157,94 m²)
Évaluation municipale
495 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1972

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Salon coiffure ou autres commerces

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 16' (6,4 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' 5" (3,35 m x 5,92 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 8" (1,52 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' 6" (2,13 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 24' (6,4 m x 7,32 m)
Plancher : Tapis
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 7' 4" (6,4 m x 2,24 m)
Plancher : Tuile flottante
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 9' (1,42 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
405,78 $
4 869,37 $
Taxes scolaires
54,55 $
654,64 $
Frais de copropriété
725,66 $
8 707,92 $
Frais d'entretien
725,58 $
8 707,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

540 000 $

Condo à vendre

305-1, rue des Jardins-Mérici

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 858892

Avec stationnement
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire