Jardins Mérici, vue exceptionnelle côté fleuve, piscine et jardins, meilleure orientation sud/sud est, vaste condo rénové (788 pi.ca.), grandes portes-patio couvrant toute la largeur du condo (soleil et lumière), planchers de bois franc et céramique, 2 grandes terrasses intimes (auvents rétractables), 2 grands rangements, entrée sécurisée, ascenseur. Rare: 2 stationnements intérieurs et 2 A/C muraux (chambre et salon). Une visite vous charmera !

Description:   

• Vaste condo ensoleillé, grand salon de 25 pieds (dont 6' sert d'espace/bureau aménagé pour le télétravail ), salle à diner indépendante, cuisine rénovée (2020), grande chambre (lit King), salle de bain et 2 grands rangements (1 dans le condo et 1 autre chauffé au 2e étage)
• armoires blanches, style shaker, avec comptoirs de quartz (cuisine)
• planchers bois franc et céramique, aucune marche ni tapis
• 2 airs climatisés muraux (salon et chambre) 
• 2 espaces de stationnements intérieurs
•  laveuse/sécheuse superposées dans le corridor
• 3 immenses portes-patio neuves sur toute la largeur du condo (toiles solaires)
• 2 vastes balcons intimes en gradins couvrant la chambre (10' x 7') et l'espace salon/salle à dîner (21' x 7' avec 2 auvents rétractables)
• vue incroyable sur les jardins, la piscine, les arbres matures et le fleuve
• orientation sud/sud-est (très ensoleillé et éclairé)
• accès direct en sortant du condo à l'entrée principale
• ascenseur (accès aux 2 stationnements, au 2e rangement et au rangement vélos)
• insonorisation supérieure (béton)
• piscine extérieure chauffée 

Améliorations récentes et ajouts

• condo repeint de couleur neutre
• cuisine: comptoirs de quartz, dosseret, grand évier profond et robinetterie moderne, lumières led sous les armoires
• ajout A/C mural dans la chambre
• nouveau micro-ondes hotte Samsung 
• nouvelles portes-patio énergétiques sur la largeur du condo

Inclusion: 

• micro-ondes hotte Samsung en acier inoxydable (2020)
• 2 airs climatisés muraux (chambre en 2020)
• toiles solaires
• auvents rétractables sur la grande terrasse
• 2 stationnements intérieurs

Inclusions possibles des électroménagers neufs  (2020) suivants :

• cuisinière 30 po Samsung four à convection auto-nettoyant (2020)
• lave-vaisselle Bosch acier inoxydable (2020)
• réfrigérateur 22 pieds cubes Samsung acier inoxydable (2020)
• laveuse/sécheuse combinées superposées GE 24 po (2020)

Frais : Les frais de copropriété  incluent l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, les assurances et l'entretien des espaces communs

Note : les améliorations et les ajouts récents ainsi que le 2e stationnement (acheté 25,000$) ne sont pas calculés dans l'évaluation municipale.
Cependant, en 2019, une évaluation professionnelle a établi le prix du condo avec 2 stationnements à 320,000$  (Rapport en mains)

Prise de possession flexible.