PRIX UNIQUE AU LOUISBOURG POUR CONDO ENTIÈREMENT RENOVÉ !

Superbe condo moderne et lumineux dans Montcalm, avec magnifique vue panoramique sur le coucher de soleil et les Laurentides! Entièrement rénové « haut de gamme » en 2015, le condo est situé au 7e étage de l'édifice Le Louisbourg, sur la Grande-Allée à Québec.
Le bâtiment est avantageusement situé face aux Plaines d'Abraham, au fleuve St-Laurent et au Musée national des Beaux-Arts, à 5 minutes à pied de la rue Cartier: c'est le condo idéal pour une personne seule ou pour un couple attiré par un mode de vie urbain, tout en étant près de la nature. Activités offertes par Cardio Plein-Air Québec sur les Plaines; yoga et pilates accessibles près de Cartier.

Description du condo

Ce condo avec climatiseur, une généreuse fenestration et un grand balcon offre une vue sur les Laurentides et les couchers de soleil, été comme hiver. En 2015, les rénovations effectuées ont visé un aménagement optimal de l'espace, de la qualité et du confort des matériaux, dans le respect des conditions posées par les règlements du Louisbourg.

Cuisine et salle à manger

• Armoires blanches en polymère avec système de portes d'armoires et de tiroirs avec amortisseurs (système de coin Lemans, tiroir de rangement SOS, tablette coulissante, tirette à épices Richelieu);
• Hotte en acier inoxydable;
• Comptoir de granit Titanium Black poli choisi à la dalle, épaisseur 1po1\4;
• Robinet Kohler Nickel brossé;
• Évier neuf Blanco double en composite de granit (installé sous plan);
• Dosseret en céramique noire;
• Plancher chauffant en céramique 12 X 24 (céragrès) CAES slab silver mat;
• Toiles solaires neuves sur mesures avec caisson, gris clair;
• Del encastrés et track halogen sur rail et plafonnier dimmable.

Salle de bain

• Plancher et murs en céramique;
• Vanité sur mesure, armoires Rough Chic, RC 308 Tempête Égyptienne, pentures avec amortisseurs;
• Tiroirs type LegraBox, Un rangement SOS;
• Robinet de lavabo Riobel et lavabo en porcelaine;
• Pharmacie portes miroir;
• Portes-serviettes Zéa, et porte-savon Maya;
• Baignoire 16 po en acrylique avec support lombaire incliné;
• Toilette Gerber modèle allongé monopièce avec fermeture amortie;
• Miroir mural grossissant 8X avec lumière DEL;
• Plafond tendu noir avec 4 DEL encastrés.

Salon

• Planchers neufs en bois d'érable pré-huilé;
• Meuble de rangement audio-vidéo-bbl avec tiroirs-classeurs intégrés fabriqué sur mesure avec armoires thermo pré-moulées blanc lustré et bois de chêne brun-noir grain vertical.

Chambre

• Planchers neufs en bois d'érable pré-huilé;
• 2 armoires penderie Ikea Pax, 2 portes (donc 4 sections);
• Portes du placard de la chambre remplacées;
• Radiateur électrique neuf contrôlé par thermostat.

Entrée

• Plancher en céramique;
• Placard réaménagé;
• Portes placard remplacées.

Descriptions des aires communes et accès particuliers

• Grand hall d'entrée sécurisé (interphone, clé électronique, code d'accès).
• Sur le toit : deux grandes terrasses vertes aménagées ((balançoire, chaises longues et table parasol) avec vue exceptionnelle de 360 degrés sur Québec. Les feux d'artifice du 1er juillet sont un vrai spectacle sur la terrasse.
• Très grande insonorisation par des murs mitoyens et des dalles de plancher en béton de 8 pouces.
• Salle communautaire fermée avec cuisine et frigo et coin lecture avec accès à la bibliothèque du Louisbourg. 
• Au sous-sol, piscine d'eau salée chauffée avec puits de lumière au plafond et mur fenestré donnant sur une cour intérieure, attenante au sauna, toilettes et douches.
• Salle d'entraînement bien illuminée et aérée: un mur fenestré et air climatisé. À votre disposition : appareils et matériel de sport (tapis, élastiques, poids), avec téléviseur.
• Buanderies communes disponibles.
• Stationnement intérieur sécurisé avec espace équipé pour laver la voiture, et supports pour vélo.
• Salle de bricolage disponible au sous-sol avec table de travail.
• Le condo comprend un locker sécurisé au sous-sol (35 pieds carrés, tablettes installées) et un stationnement intérieur, avec possibilité, dans les deux cas, de faire des démarches pour en obtenir un deuxième avec un coût supplémentaire.
• Quatre unités par étage, avec accès à l'ascenseur, chute à déchets et à votre courrier.
• Sécurité (accès contrôlés, caméras de surveillance, ascenseurs et système d'alarme incendie reliés à une centrale, etc...).
• Chauffage, électricité, eau chaude inclus dans les frais communs.
• Plusieurs espaces communs avec accès Wi-Fi.
• Copropriétés divises dont la gestion est confiée à une firme externe (Gestion immobilière Lafrance et Mathieu).

 Visites sur rendez-vous (418 934-4318)

PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE !