5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 564,5 m² (6 076,23 pi²)

Remarques du proprio

Jolie propriété au coeur de Montcalm, unique en son genre : immeuble détaché, terrain clôturé, garage indépendant et remise annexée, avec revenu et à deux pas des Plaines. Bâtie en 1892, la maison conserve encore son beau cachet.

Les aires de vie sont réparties sur 4 étages, il y a beaucoup de rangement. Les dernières rénovations majeures datent de 2015 et 2018 : la cuisine, les salles de bain et le sous-sol ont été refaits à neuf avec des matériaux haut de gamme. Le drain et le toit ont été refaits récemment.

Un revenu est issu d'un grand appartement 6 1/2 aux deux étages supérieurs, actuellement loué à l'année par un occupant stable et fiable depuis plusieurs années.

Cette maison est un havre de paix : nous espérons que la prochaine famille s'y sentira aussi bien que nous pendant autant de belles années. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
930 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1892
Dimensions du bâtiment
296,7 m² (3 193,65 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
447 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
378 000 $
Année de taxation
2019
6 1/2 et plus
2

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 31' 7" (1,96 m x 9,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 8" (3,96 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 15' (1,75 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 13' 6" (3,4 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 5" x 13' 2" (5,31 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 14' 8" (4,29 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' 9" (4,57 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 11' 1" (4,5 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 9' (2,79 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 15' 6" (2,29 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 23' (1,83 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 9' 2" (2,39 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 5" x 33' 2" (5,61 m x 10,11 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 28' 6" (4,27 m x 8,69 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 12' 11" (3,73 m x 3,94 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 6' 8" (1,91 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 18' (4,19 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,83 $
478,00 $
Taxes municipales
688,83 $
8 265,95 $
Électricité
523,00 $
6 276,00 $
Frais de maintenance
423,86 $
5 086,26 $
Assurances
89,92 $
1 079,04 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 550,00 $
18 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

930 000 $

Duplex à vendre

250-254 rue Aberdeen

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 865133

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