Cette propriété vous permettra de vivre dans le quartier Montcalm et d'apprécier ses beaux grands arbres matures, sa proximité des plaines dAbraham, de la rue Cartier, des musées, des restaurants, épiceries, pharmacies à distance de marche. Vous serez au coeur des grands événements de la ville de Québec: Festival d'été, carnaval de Québec, le vieux Québec, etc. Il faut vivre dans le quartier pour bien comprendre son esprit et son âme. La maison qui date de 1924 vous charmera par ses boiseries d'origines, la grandeur des pièces et la hauteur des plafonds. Cette maison offre beaucoup d'options et est idéale pour plusieurs types d'acheteurs.

Il s'agit ici d'une réelle opportunité puisqu'il y a très peu de maisons unifamiliales, offrant une cour intérieure intime, un stationnement et un revenu dans le quartier Montcalm.

Plusieurs éléments sont inclus, tels quhabillage des fenêtres au salon, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle et comptoir de quartz dans la cuisine. La maison unifamiliale est sur 2 étages plus le sous-sol. Les plafonds du rez-de-chaussée de 9 pieds de hauteur donnent une impression de grandeur, les boiseries d'époques et le foyer au gaz apportent beaucoup de chaleur et de cachet. À l'étage, il y a 3 chambres fermées, un boudoir qui peut servir de bureau et une salle de bain complète. Une grande partie du sous-sol est fini sur un revêtement souple et compte une chambre fermée, un salon et une salle de lavage (qui inclut une toilette et la possibilité d'ajouter une douche).

L'appartement situé au troisième étage est un 5 1/2 avec 2 chambres fermées, une salle à manger, cuisine, et salon. Il a son entrée indépendante et son balcon sur le côté de la rue Brown. Il a toujours été loué et rapporte 15 000 $/an (rembourse une hypothèque de 250000$ à un taux de 3,35% sur 25 ans, donc est comparable à acheter une maison ou un condo d'une valeur de 500 000$ faites vos calculs!). Il est présentement loué. Les électroménagers de lappartement sont inclus dans le prix de vente.

Sur le côté de la maison, il y a un stationnement. La cour intérieure est en interbloc, parfaite pour installer divan, table et BBQ durant la saison estivale. Le balcon en avant de la maison donne sur la rue Fraser. Il est intime, et vous permettra de passer d'agréables moments et d'apprécier la vie de ce merveilleux quartier.

Plusieurs rénovations ont été faites dans les dernières années (+120000$): Toiture en acier galvanisé en 2017 (durée de vie de 100 ans), peinture des galeries extérieures en 2018, nettoyage de la brique extérieure, planchers en bois francs refaits à 100% à l'étage des chambres, cheminée de la fournaise au gaz neuve, chauffe-eau neuf en 2017.

Pour ceux qui recherchent une bigénérationnelle, cette maison offre cette possibilité. Il est aussi possible de la convertir en une grande unifamiliale sur 4 niveaux.

La visite 3D présente la maison unifamiliale sur 3 niveaux et pour voir l'appartement au niveau 4 vous devez consulter les photos.

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