Coup de coeur assuré. Localisation exceptionnelle surplombant la rivière Du Berger, avec grande terrasse intime en zone boisée, sans voisin à l'arrière. Située au sein d'un quartier résidentiel tranquille bordé d'arbres majestueux. La campagne en ville !

Maison de style canadienne construite en pierres taillées de Château-Richer sur les 4 côtés. Grand terrain de 8800 pieds carrés bordé de cèdres matures avec un aménagement paysager qui offre une intimité sans pareil dans la cour arrière.

Solarium 3 saisons lumineux permettant de prolonger l'été, idéal pour y prendre ses repas et offrant une aire de vie supplémentaire.

Garage chauffé attenant 20x 16 pieds avec entrée indépendante au sous-sol, prêt pour une borne de recharge de véhicules électriques 240 V. Stationnement extérieur asphalté pouvant accueillir 4 voitures. Très grand patio avec spa, idéal pour des BBQ en famille ou entre amis. Foyer extérieur pour des feux de soirée mémorables en été, au son apaisant de la rivière.

Espace contemporain de cuisine-salon-salle à dîner à aire ouverte. Boiseries et splendide escalier en bois massif donnant sur la mezzanine. Cheminée en pierres avec foyer encastré au bois Enerzone (installé en 2016) pour de chaleureuses soirées d'hiver. Toiture refaite en entier en 2015 par ProTecToit.

Proximité du centre-ville et accès facile aux autoroutes. Arrêts d'autobus Express vers le centre-ville et l'Université situés à 6 minutes de marche.

Près du Parc Chauveau et du Parc Prévert, de la piste cyclable du Corridor des cheminots, d'épiceries, des écoles, de la SAQ, de stations service, de dentistes, de cliniques médicales et des Galeries de la Capitale.

Inclusions (sans garanties):

• Luminaires
• Rideaux et stores
• Four encastré à convection Bosch
• Plaque de cuisson vitrocéramique Jenn-Air avec hotte intégrée
• Lave-vaisselle Bosch
• Climatisateur mural
• Aspirateur central
• Spa