4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,576 pi² (146,42 m²)
Taille du terrain 510 m² (5,489,59 pi²)

Remarques du proprio

Superbe cottage rénové, clé en main! Situé en plein coeur des Méandres / Neuchatel et près du secteur de Lebourgneuf! 

Situé près des services, de l'école l'Académie St-Louis et des Galeries de la Capitale (Mega Parc). Cour à l'est, dans un environnement paisible et totalement aménagée avec piscine, foyer au bois avec manteau de pierre au look contemporain.

Superbe aménagement extérieur comprenant un patio avec mur d'intimité et pergola. Possibilité d'y installer un hamac. Une haie de cèdres mature assure un environnement intime.  Aménagement en pavé uni bordant l'entrée du patio.

Rénovations majeures effectuées fin 2018-19 :

Rez-de-chaussée : Salle à manger, Cuisine (Armoires, comptoirs de Quartz, l'ilot avec descente en quartz, espace de rangement  - tiroirs avec retardateur, système d'éclairage encastré intérieur et sous les caissons avec télécommande. Encastrés au plafond (8), luminaires sous l'ilot (3) et sous la table de la salle à manger, évier et robinetterie, hotte en stainless performante, cuisine très lumineuse, impeccable et entièrement aménagée. BEAUCOUP de rangements. 

À l'Étage; salle de bain (comptoir de quartz, bain autoportant, douche en céramique, 5 encastrés, plancher de céramique, complètement repeinte).

  • Repeinte complète au Rez-de-chaussée et à l'étage, nouvel échangeur d'air et chauffe-eau.  
  • Très grand patio en bois, offrant une intimité et un accès direct à la piscine avec système de porte coulissante. Idéal pour prendre le soleil du matin, et de profiter d'une baignade dans l'eau chauffée selon la température désirée.
  • Cabanon de 3.73m X 3.13m avec électricité. Piscine de 18 p avec chauffe-eau.
  • Stationnement asphalté et bordé de pavé uni pour 4 voitures. Secteur avec câblage souterrain. 
  • Près d'un grand parc avec des jeux pour les enfants. Quartier tranquille avec beaucoup de jeunes familles. Petite rue très peu passante.
  • Valeur marchande établie avec une évaluation professionnelle par un évaluateur agréé.

 NOTE :

Certaines pièces sont irrégulières et les mesures sont approximatives.

La piscine n'est plus sous garantie.
Les rideaux, pôles et électroménagers, sont exclus, mais négociables.

Inclus : stores, miroir, aspirateur central, luminaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Partiellement rénové
Prix demandé
432 500 $
Dimensions du bâtiment
2,726 pi² (253,25 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 10' (4,06 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
306,08 $
3 673,00 $
Taxes scolaires
57,08 $
685,00 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

432 500 $

Maison 2 étages à vendre

7250, rue des Brise-Vent

Neufchatel Québec Rive-Nord

N° 847400

Partiellement rénové
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