5
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,440 pi² (133.78 m²)
Taille du terrain
3,000 pi² (278.71 m²)
Parement extérieur:
- Fibrociment
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Luminaires
- Spa
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Interblocs
- Patio
Près des commerces:
- Pharmacie
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 6" x 9' 8" (2,59 m x 2,95 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
3' 4" x 6' 10" (1,02 m x 2,08 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8' 10" x 11' (2,69 m x 3,35 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7' 10" x 5' 9" (2,39 m x 1,75 m)
Vinyle
Salon
Rez-de-chaussée
18' 5" x 12' 8" (5,61 m x 3,86 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
16' 4" x 12' 2" (4,98 m x 3,71 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
12' 2" x 8' 8" (3,71 m x 2,64 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
9' 1" x 11' 1" (2,77 m x 3,38 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
7' 2" x 8' 10" (2,18 m x 2,69 m)
Céramique
Terrasse
2e étage
26' x 11' 2" (7,92 m x 3,4 m)
Autre
Chambre 4
Sous-sol
11' 3" x 9' 6" (3,43 m x 2,9 m)
Vinyle
Espace de rangement
Sous-sol
8' x 3' 10" (2,44 m x 1,17 m)
Vinyle
Salle d'eau
Sous-sol
4' 5" x 8' (1,35 m x 2,44 m)
Autre
Salle de bain
Sous-sol
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Vinyle
Salle familiale
Sous-sol
17' 2" x 11' 3" (5,23 m x 3,43 m)
Bois flottant
Cabanon
Autre
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Autre
Garage
Autre
10' 10" x 34' (3,3 m x 10,36 m)
Autre
Patio
Autre
21' 7" x 15' 4" (6,58 m x 4,67 m)
Autre
Remarques du proprio
OFFRE ACCEPTER CONDITIONNEL A L'INSPECTION
Bienvenue chez moi
Propriété construite en 1987, entretenue avec rigueur et modernisée au fil des années.
Elle offre confort, efficacité énergétique et tranquillité d'esprit grâce à plusieurs améliorations majeures déjà réalisées.
Emplacement idéal à Québec
Située à 150 secondes de l'autoroute Henri-IV, un énorme avantage particulièrement pour les militaires.
-Accès rapide
-Aucune congestion à la sortie ou sur la rue, peu importe l'heure
-Secteur stratégique pour déplacements vers la base ou en ville
-Le quartier est tranquille et familial :
Rue en « U » avec peu de circulation
Plusieurs enfants dans le voisinage
Fêtes de quartier l'été
Ambiance conviviale et sécuritaire
Je me rends au Golf Lorette à pied.
Parcs, cours d'eau et sentiers à proximité.
Un secteur vraiment exceptionnel.
-Améliorations et rénovations importantes
- 3 thermopompes installées en 2024, confort optimal été comme hiver
- Chauffe-eau remplacé en 2024
- Rénovation des 3 salles de bain au goût du jour
- Isolation ajoutée dans l'entretoit
- Revêtement extérieur en fibrociment (2013), durable et peu d'entretien
- Porte patio remplacée en 2013
- Environ 90 % de la plomberie convertie au PEX
Plusieurs éléments majeurs ont déjà été modernisés.
-Concernant les travaux à venir :
La toiture est fonctionnelle mais éventuellement à rafraîchir.
Une porte et deux fenêtres neuves sont déjà achetées et entreposées, prêtes à être installées au printemps.
Au besoin, je peux effectuer les travaux et fournir un dossier photo détaillé des étapes, facilitant le travail de l'inspecteur pour une révision après son premier passage.
- Abri d'auto double + terrasse 3 saisons
Deux véhicules stationnent facilement sous le carport.
Au-dessus, vous profitez d'une belle terrasse 3 saisons, parfaite pour :
Repas extérieurs
Soirées entre amis
Moment détente à l'abri du vent et de la pluie
Accès direct par les marches menant au 2e étage.
Une maison en rangée sans les inconvénients
On peut presque dire qu'il s'agit d'une maison en rangée déguisée :
- Aucun mur mitoyen direct
- Rattachée uniquement par l'abri d'auto
- Aucune sensation de maison de ville
Vous profitez donc de l'intimité d'une maison unifamiliale, avec une configuration optimisée.
- Espace détente
Spa de marque Jacuzzi (année inconnue)
- Nouveau couvercle 2024
Parfait pour relaxer après une longue journée.
- Sous-sol polyvalent et conforme
Le sous-sol offre plusieurs configurations possibles :
2 chambres supplémentaires (5 chambres au total)
1 grande salle familiale + 1 chambre
1 grande chambre + salle de rangement / atelier
À vous de choisir selon vos besoins.
Toutes les pièces sont conformes avec fenêtres réglementaires.
- En résumé
Propriété solide, bien située, entretenue avec sérieux et offrant plusieurs améliorations majeures déjà effectuées.
Idéale pour :
Une famille
Un couple militaire
Ou quelqu'un qui veut un secteur tranquille tout en restant connecté rapidement aux axes routiers
Prise de possession flexible. Idéalement entre 1er juillet et 1er septembre.