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1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 415 pi² (38.55 m²)

Remarques du proprio

CONDO TOURISTIQUE

Cette offre s'adresse aux investisseurs dans la location court terme à Québec. Loft entièrement meublé et équipé avec d'excellents revenus de location à court terme. Permis d'exploitation transférable dans un secteur contingenté pour exercer en toute légalité, et ce, en tout temps. Très rare dans le secteur.

Les 30 unités dans l'immeuble sont aussi majoritairement louées aux touristes et la gestion des frais de condo est très saine. Le fonds de prévoyance est bien garni. Frais communs encore élevés en prévision de travaux de toiture et d'ascenseur. À noter également que ces frais incluent l'eau chaude, le câble (Vidéotron) et internet illimité.

Secteur très en demande par les touristes. L'ouverture prochaine des frontières (9 août 2021), la construction d'une bibliothèque réinventée (Début 2023) tout juste devant l'immeuble, la vivacité du quartier Saint-Roch et les mesures mises en place par le ministère du tourisme font de ce lumineux loft, une valeur sûre. 

Le prix a été déterminé en fonction des autres ventes récentes dans l'immeuble et compte tenu du fait que cette unité peut très facilement accueillir 4 voyageurs.

Les taxes s'ajouteront au prix de vente. Le certificat de localisation date du 14 juillet 2011. Si un nouveau certificat est exigé par le notaire, il sera au frais de l'acheteur.

Prise de possession possible le 1er septembre.

COURTIERS S'ABSTENIR.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Loft
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
179 000 $
Année de construction
1929

Services dans l'immeuble:

  • Portail

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 27' (4,57 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
43,75 $
525,00 $
Taxes municipales
407,97 $
4 895,60 $
Taxes scolaires
9,33 $
112,00 $
Frais de copropriété
33,16 $
397,87 $
Taxes d'eau
5,00 $
60,00 $
Assurances
119,17 $
1 430,00 $
Frais de location
17,55 $
210,61 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

179 000 $

Condo à vendre

304-420, rue de la Cité

Saint-Roch Québec Rive-Nord

N° 975132

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-929-9263

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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