475 000 $

Loft à vendre

401-485, boulevard Langelier Saint-Roch Québec Rive-Nord

N° 1107416

Prise de possession rapide possible
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,500 pi² (139.35 m²)

Remarques du proprio

______________Offre acceptée, notaire à venir________________

 

*** Loft unique à vendre Saint-Roch, Québec ***

Design industriel, lumière naturelle, tranquillité rare. Un bijou unique au coeur de la ville.

 

/ Un lieu de vie inspirant et lumineux

Offrez-vous un espace exceptionnel dans un ancien bâtiment industriel transformé en copropriété unique : La Cartonnerie. Ce loft spacieux, lumineux et plein de caractère allie cachet brut et confort moderne, avec ses plafonds de 14 pieds, son immense aire ouverte, et sa mezzanine semi-fermée avec walk-in.

 

/ Localisation idéale

Adresse : 485 boulevard Langelier, unité 401 (4e et dernier étage)

Situé en plein coeur de Saint-Roch, à deux pas de la rue Saint-Joseph, et à proximité des quartiers Saint-Sauveur et Montcalm. Cafés, restos, épiceries, services, salles de spectacle et plus à quelques minutes à pied.

 

/ Lumière, vue et tranquillité

  • Exposition est et ouest : lumière du matin au soir, avec vue sur arbres matures.
  • Presqu'aucun voisin immédiat : 1 seul voisin adjacent rarement présent, de jour (unité de fin)

 

/ Caractéristiques du loft

  • Superficie totale : Environ 1 500 pi (1 088 pi² au sol + mezzanine fermée)
  • Plancher en bois franc d'ingénierie en très bon état
  • Cuisine italienne de type laboratoire avec immense îlot en quartz et hotte haut de gamme
  • Chambre sur mezzanine avec walk-in et beaucoup de rangement possible 
  • 1 espace de stationnement privé extérieur
  • Climatisation neuve (2025) 


/ Informations sur la copropriété

  • Fonds de prévoyance en santé (étude de fonds 2025 complétée, aucun travaux majeurs prévus)
  • Animaux permis 
  • Monte-charge
  • Terrasse commune
  • Intercom pour accès

Note : La Cartonnerie est idéalement destinée à des personnes uvrant ou ayant un intérêt pour les arts, le design ou domaine créatif (au sens large). 

 

/ Inclusions

  • Luminaire de salle à manger Tungsten (design québécois)
  • Électroménagers: réfrigérateur avec machine à glace, lave-vaisselle Miele, four encastré à convection avec plaque à induction, laveuse-sécheuse à chargement frontal
  • Autres items à discuter 


/ Visites

  • Visite rapide possible
  • Prise de possession : 30 jours
  • Visites sur preuve de financement ou intention sérieuse, afin de préserver l'intimité du lieu.


> Pour plus d'information ou une visite :

Marc Champoux

T: 418-255-7066 

C: marc@foliadesign.ca

Une visite vous convaincra! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
475 000 $
Évaluation municipale
296 000 $
Année de construction
1908
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre
  • Stuc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Plomberie
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Loft
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 34' x 32' (10,36 m x 9,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 15' (7,62 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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