445 000 $

Condo à vendre

204-825, avenue de Vimy Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 1123453

Divise
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 902 pi² (83.8 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo Les Allées de Bellevue | Quartier Saint-Sacrement

Découvrez ce superbe condo situé dans le réputé complexe Les Allées de Bellevue, au coeur du quartier Saint-Sacrement, un secteur paisible, verdoyant et très recherché de la ville de Québec. Construite en béton de haute qualité, la copropriété offre une insonorisation supérieure, une grande fenestration ainsi que des plafonds de 9 pieds, créant un espace de vie aéré, lumineux, élégant, au style contemporain et au confort moderne.

 

Caractéristiques de l'unité

  • 4 ½, située au 2e étage
  • Salle de lavage avec espace de rangement présente dans l'unité
  • Portes d'armoires de cuisine en polymère rénovées en 2025
  • Balcon orienté sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement (BBQ au propane permis)
  • Un stationnement intérieur chauffé inclus
  • Un espace supplémentaire de rangement inclus au sous-sol
  • Animaux permis
  • Unité de climatisation portative incluse
  • Échangeur d'air pour un confort accru

Immeuble et copropriété

  • Ascenseur
  • Chute à déchets directement sur l'étage
  • Système de détection de fuites d'eau NOWA installé dans toutes les unités
  • Excellente gestion de copropriété
  • Situation financière saine et bien administrée

Emplacement de choix

À proximité de tous les services :

  • Écoles, parcs et espaces verts
  • Transport en commun et piste cyclable
  • Restaurants, boulangeries
  • SAQ, banques, pharmacies, épiceries, et bien plus


Un environnement entouré d'arbres, parfait pour profiter d'un cadre de vie harmonieux, tout en étant au coeur de l'action urbaine. Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie urbain dynamique sans compromis sur la qualité, le confort et la tranquillité.

 

Inclusions :

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, micro-ondes, pôles et rideaux, tablettes de décoration, armoire dans la chambre secondaire, support mural TV, étagère dans local de rangement de l'unité et dans celui du sous-sol, miroir dans la salle de bain, unité de climatisation portative.

D'autres items peuvent être achetés.

Location long terme autorisée.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
445 000 $
Évaluation municipale
330 000 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
1
Revenus annuels
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Portail

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Ciment avec motifs
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 12" x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 16' 1" (3,44 m x 4,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 18' 8" (2,80 m x 5,70 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,20 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 10' 6" (2,39 m x 3,20 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 6' 10" (4,41 m x 2,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 12' 4" (2,06 m x 3,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 10' 6" (2,09 m x 3,20 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 3" (3,46 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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