SUSPENSION DES VISITES SUITE À LA RÉCEPTION D'UNE OFFRE D'ACHAT.

INFORMATIONS IMPORTANTES : SUITE À LA BAISSE DE PRIX, prendre note que le condo est présentement loué jusqu'au 25 JUIN 2021 (entente de non-reconduction de bail signée par le locataire) mais il reste disponible à la vente (avis de 48 heures requis pour une visite). PRISE DE POSSESSION : 26 JUIN 2021. Le condo ne sera plus disponible à la LOCATION après cette date.

IMPORTANTES RÉNOVATIONS RÉCENTES : remplacement complet (accompagné d'une insonorisation) des planchers de bois franc par du bois d'ingénierie. Également, insonorisation de trois (3) plafonds et d'un (1) mur (celui de la montée d'escalier au second étage) (36,000$). Par ailleurs, asphaltage complet du stationnement de la copropriété (7,500$) ainsi que changement du foyer (électrique) (1500$). Réparation de la galerie arrière et amélioration esthétique de la galerie avant. Nouveau treillis dans la cour arrière et divers autres travaux d'entretien. Total = 50,000$.

Située dans le quartier St-Sacrement de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, cette copropriété indivise est dotée de caractéristiques et d'attraits multiples. Elle se trouve également à portée de nombreux services : garderie, école primaire, cégep, université, hôpitaux, CLSC, bibliothèque, piscine municipale, commerces variés, activités récréatives, transport en commun, espaces verts dont en particulier le Parc des Braves et le Bois de Coulonge!

Visite sur rendez-vous seulement. 

Importante précision : l'évaluation municipale (2021) de la copropriété se chiffre à 1 085 000 $ pour l'ensemble des 4 unités qu'elle comporte - (valeur du terrain = 510 000 $, valeur du bâtiment = 575 000 $). La quote-part de l'unité à vendre s'élevant à 42.5%, les montants indiqués à titre de frais mensuels/annuels sont ceux spécifiques à l'appartement concerné. Propriété très bien entretenue et également fort bien gérée depuis son acquisition en 2009.

Note architecturale : le bâtiment est une réalisation du réputé architecte québécois, M. Paul-Émile Mathieu (1907-1983). Les copropriétaires actuels disposent des plans d'origine du bâtiment. Ces derniers sont numérisés et ils peuvent être consultés sur le site de la ville de Québec.