4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,212 pi² (205,50 m²)
Taille du terrain 6,480 pi² (602,01 m²)

Remarques du proprio

Sous l'évaluation municipale - excellent investissement - Vendeur motivé

Entièrement rénovée, clé en main au coeur de St-Sacrement.

Ce cottage vous offre des pièces lumineuses et climatisées, un rez de chaussée à aire ouverte, un cinéma maison insonorisé et un bureau (ou 4eme chambre). La cuisine offre un grand îlot de granite ainsi qu'un foyer au séjour. La salle de bain a été refait au goût du jour.

Le 2eme étage offre 3 chambres spacieuses et très éclairées.  Chambre des maîtres avec 2 garde-robe walk-in entièrement aménagées en plus d'une galerie attenante ainsi qu'une salle de bain luxueuse complète.

Le sous-sol offre une grande pièce qui pourrait être utilisée en salle de jeu ou être divisé afin d'offrir une chambre supplémentaire.

Cour intime bien aménagée et clôturée. Deux stationnements (une voiture dans un stationnement et 4 voitures dans le second stationnement) et garage avec porte électrique.

Logement 3 ½ au sous-sol est une belle source de revenu (660.00$ / mois).  Possédant une entrée indépendante,  ce logement offre plusieurs possibilités.... Logement locatif, local pour professionnel, bi-génération.  Le logement est totalement insonorisé. Il est important de souligner  la construction prévoyait la possibilité d'ouvrir l'espace sans frais afin détendre la superficie de la demeure au besoin.

Évaluation de janvier 2019    615 000.00$

Secteur de choix dans St-Sacrement. A distance de marche :'école primaire (école St-Sacrement), collège St-Stanislas, école secondaire (collège St-Charles Garnier) et de l'université Laval. Face au Cegep Garneau. Près des hôpitaux, épiceries, pharmacies, restaurants..près de la vie de quartier. 

                    Dès votre première visite vous vous sentirez chez vous.

C'est un coup de coeur assuré! 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec logement
Détails chambres
possibilité d'une 5e chambre avec la salle familiale (divisible en deux).
Details salles de bain
2 refaites à neuf
Prix demandé
599 000 $
Dimensions du bâtiment
38x32 pi (11,58x9,75 m)
Évaluation municipale
605 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1957

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 16' (9,75 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cinéma maison
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 17' (1,83 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 28' (4,57 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
516,72 $
6 200,70 $
Taxes scolaires
64,57 $
774,88 $
Électricité
241,67 $
2 900,00 $
Assurances
132,33 $
1 588,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

599 000 $

Maison 2 étages à vendre

1641, boulevard de l'Entente

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 792085

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