Beau triplex dans le quartier Saint-Sacrement, idéal pour propriétaires occupants, quatre côtés en brique, trois logements rénovés récemment, près de tous les services. Hauts plafonds, planchers de bois franc et céramique dans les trois logements, chauffage bi-énergie (avec tarif DT), grand terrain arboré et grand espace de stationnement.

Vendu AVEC garantie légale. Visite sur qualification bancaire.

Convient très bien à un projet de cohabitat car les trois logements sont de qualité.

L'immeuble se trouve sur le tracé du futur tramway. 

« Augmentation de la valeur des propriétés : Historiquement, la proximité avec des infrastructures de transport en commun comme un tramway ou un métro tend à accroître la valeur des propriétés environnantes. Les quartiers avoisinants chaque station pourraient voir une hausse significative des prix de limmobilier. »

https://stephaneloyer.ca/blogue/fr/le-projet-de-tramway-de-quebec-un-catalyseur-pour-le-marche-immobilier

Description détaillée des trois unités

1540 - Logement principal sur trois étages

Grand logement sur deux étages + sous-sol, plafonds 8 pieds ½ au rez-de-chaussée, rénové en 2017 : cuisine, comptoir en quartz, salle à manger-salon caissons sur les murs, salle d'eau, bureau (persiennes en bois 2022), trois chambres et salle de bain à l'étage, salle de lavage, salle électrique et deux espaces de rangement au sous-sol, dont l'un avec sortie extérieure indépendante, deux terrasses, corde à linge, 1 600 pi2. 

1542 - 3 ½ au rez-de-chaussée

Grand 3 1/2 situé au rez-de-chaussée, très éclairé, plafond de 8.5 pieds, cureté, entièrement rénové et repeint en 2024 : murs mitoyens et plafonds coupe-feu et insonorisation, filage et nouvelle boîte électrique, plomberie, armoires de cuisine, comptoir en quartz, entrée lave-vaisselle, salle de bain (douche, meuble-lavabo, étagère et plancher chauffant), convecteur dans cuisine, céramique, aspirateur central, planchers de bois franc réparés, sablés et vernis, isolation des murs extérieurs de la cuisine, entre-toit, plancher de la cuisine et plancher de la salle à manger isolés, entrée laveuse-sécheuse, luminaires, calorifères décapés et repeints, balcon sablé et teint, électricité aux frais du locataire, 560 pi2.

1538 - 4 ½ demi-sous-sol

Grand appartement en demi-sous-sol, plafond 7.5 pieds (fenêtres à 4 pieds du sol donnant sur la cour), très éclairé, deux chambres, grande pièce ouverte qui fait salon et salle à manger adjacent à la cuisine, chauffage central avec thermostat, rénové à l'automne 2021 : fenêtres PVC à manivelle aux normes, cuisine, salle de bain, plafond du vestibule, céramique de l'entrée principale, planchers de bois franc réparés, sablés et vernis, nouvelle boîte électrique, peinture, entrée laveuse-sécheuse superposées, entrée lave-vaisselle, aspirateur central, beaucoup de rangement, électricité aux frais du locataire, 840 pi2.

Les revenus indiqués sont pour les deux logements (3 1/2 et 4 1/2) loués par le propriétaire occupant.

Rénovations

Toiture 2017

Drain et Imperméabilisation côté ouest

Réparations de fissures par professionnels 2017

Révision du système électrique 2020

Réfection complète des fenêtres et contre-fenêtres de bois au rez-de-chaussée du bâtiment avec changement des spirales, ajout de coupe-froid, décapage, réparation, joints et peinture 2020-2024

Gouttière et baril de récolte de l'eau de pluie 2021

Couronne de la cheminée 2021

Remplacement des deux pompes de circulation de l'eau de la fournaise bi-énergie, réfrigérateur et éclairage 2023

Installation d'une prise et d'une boîte électrique pour génératrice branchée sur la fournaise 2024

Réparation des joints de brique, coupe-froid, etc. 2021

Voir le rapport d'inspection 2020 et suivis

Réglementation municipale

Reconnaissance de droit acquis d'un stationnement en façade 2021

Changement de zonage 4 logements 2022

Entente relative aux arbres et grands arbustes travaux RCT projet de tramway de Québec 2023

Matériel du branchement d'eau potable conforme 2024 (pas de plomb)