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6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 4 730 pi² (439.43 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF!

Magnifique triplex rénové avec soin, idéal pour propriétaire occupant! Emplacement stratégique au coeur du quartier Saint-Sauveur à deux pas de la haute-ville. Situé au coin de la Côte de la Pente-douce et de la rue Montmagny avec le parc Roger-Lemelin à l'arrière, l'immeuble possède un très grand terrain pour le secteur. Grande fenestration offrant un maximum de luminosité, la configuration des logements bénéficie d'un ensoleillement naturel toute la journée. Il y a un grand cabanon à l'arrière offert aux locataires à l'étage et un cabanon annexé à l'immeuble pour le logement du rez-de-chaussée. De plus, l'immeuble possède un garage chauffé pour le propriétaire occupant.

Toiture en membrane élastomère neuve (2019) ainsi que les galeries avant et arrière entièrement rénovées. Même la maçonnerie et le fascia métallique ont été restaurés afin de redonner à l'immeuble son lustre d'antan! La plomberie et l'électricité ont été complètement refaites. Les planchers de bois franc d'origine ont été sablés et vernis et offrent beaucoup de cachet aux logements. Les nouvelles cuisines avec des comptoirs-lunch pratiques de style îlot donnent un look moderne et offrent beaucoup de rangement. Les salles de bain ont été entièrement rénovées avec de nouvelles baignoires ou douche et cabinet d'aisances. Chaque logement possède une colonne de douche avec jet de corps et tête de pluie pour un maximum de confort et de commodité.

L'immeuble possède 2 grands 3 ½ à l'étage qui sont loués 895 $ par mois, non chauffé non éclairé. Le logement du rez-de-chaussée, pour propriétaire occupant, est un très grand 7 ½ qui possède 4 chambres, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi qu'un immense salon et un espace cinéma maison au sous-sol. Il y a deux salles de bain complètes dans ce logement. Tout y est et tout a été pensé pour le confort des occupants! Loyer marchant potentiel pour cette unité d'au moins 1 600 $ par mois rien d'inclus. Revenus potentiels bruts de 40 680 $ par année.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
559 000 $
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
1 335 pi² (124.03 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
185 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
184 000 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 6" (2,74 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 8" (3,51 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' 4" (4,06 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' 8" (2,24 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 20' (3,81 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 16' 10" (4,04 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 23' (7,62 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 21' (7,62 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 7' 10" (1,78 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 13' 6" (3,76 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 10' 10" (2,79 m x 3,3 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 10' 10" (2,79 m x 3,3 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 9' 6" (2,84 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 17' (4,06 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

559 000 $

Triplex à vendre

N° 919479

Avec revenus
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