6
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,940 pi² (273.13 m²)
Taille du terrain
8,377 pi² (778.25 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en bois
Salle de bain:
- Bain et douche
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre
Rez-de-chaussée
15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Bois franc
Chambre
Inférieur
15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 2
Inférieur
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Bois franc
Cuisine
Inférieur
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle de bain
Inférieur
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Couvre-sols souples
Salle familiale
Inférieur
15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Bois franc
Remarques du proprio
OPPORTUNITÉ Prix demandé sous l'évaluation municipale !
Voici un site offrant une flexibilité exceptionnelle dans un emplacement de premier choix sur la prestigieuse rue Maguire. Exploité comme garderie de 37 places pendant plusieurs années, l'immeuble présente aujourd'hui de multiples scénarios de valorisation pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires occupants.
Son orientation optimale procure un ensoleillement abondant tout au long de la journée, tandis que l'absence d'arbres pouvant restreindre le développement constitue un avantage considérable. Sa vaste façade et son terrain de qualité supérieure offrent un potentiel rarement disponible dans ce secteur recherché.
La propriété se prête notamment aux usages suivants :
Maintien de l'exploitation d'une garderie;
Conversion en garderie en milieu familial;
Transformation et agrandissement de la résidence existante;
Développement d'un projet résidentiel de type jumelé, conformément à la réglementation municipale en vigueur.
Les propriétés offrant un tel potentiel de développement et de revalorisation sur la rue Maguire sont extrêmement rares. Une occasion unique d'acquérir un site distinctif à un prix inférieur à l'évaluation municipale.
Vente sans garantie légale.