3
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
4 999.84 pi² (464.5 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
- Rideaux
Cuisine:
- Armoires en érable
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Non aménagé
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
Remarques du proprio
DUPLEX AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Situé au coeur du secteur paisible du faubourg ouvrier de Sillery entre la rue Maguire et la Promenade Champlain.
Bâtiment multifamilial (2 unités superposées de 940 pi2 chacune avec possibilité d'être TRANSFORMÉES EN UNIFAMILIALE à peu de frais) construit sur un grand terrain qui procure aux occupants plusieurs bienfaits dont, entre autres, l'intimité de la terrasse aménagée dans sa cour arrière orientée vers l'ouest et le spacieux stationnement qui élimine tout souci autant pour les occupants que leurs invités en toutes saisons, un luxe dont peu de résidents de ce secteur disposent.
Terrain constructible en subdivisant le lot: appuyé d'un récent rapport de la Commission d'urbanisme de la Ville de Québec (mars 2023), le nouvel acquéreur pourra, s'il le désire, se prévaloir de la possibilité d'ériger une nouvelle construction d'habitation (968 pi2) de deux étages, à l'extrémité ouest du lot, sans compromettre les espaces de stationnement alloués aux unités.
Il s'agit d'un duplex rénové depuis son acquisition (2012) et entretenu avec soin par le propriétaire.
Plomberie refaite à 100% (tuyauterie PEX et ABS) en 2012
Chauffage électrique refait à 100% (filage, plinthes et thermostats électroniques Ouellet) en 2012
Électricité refaite à 100% (filage de cuivre) en 2012 (deux logis)
Entrées électriques distinctes en 2012
Entrée d'eau sanitaire et pluviale refaite à neuf en 2013
Gypse murs et plafonds refait à 100 % en 2012
Revêtement de plancher refait à 100% en 2012
Salle de bain (2) refaite à 100% en 2012
Configuration des cuisines refaite à 100% 2012
Entrée laveuse sécheuse dans chaque logis
Évacuation extérieure hotte de cuisine et ventilation salle de bain (2 logis)
Détecteur de fumée (2 logis) électrique + batterie
Toiture et parapets en membrane élastomère 2021
Cour arrière (terrasse intime en pavé uni et aménagement paysager) 2013
Pompe submersible (cave) 2024
Escalier extérieur arrière 2025
Fenêtre de cave 2025
L'unité 1613 (propriétaire occupant)
L'unité 1615 (louée 960$/mois)