4
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
3 755.53 pi² (348.9 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 100 ampères
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Entrée indépendante
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Peinture
- Planchers
- Toiture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre sportif
- Gym
- Musée
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Autre
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 6" x 8' 5" (3,51 m x 2,57 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
13' 1" x 11' 8" (3,99 m x 3,56 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
11' 3" x 10' 2" (3,43 m x 3,1 m)
Bois franc
Chambre 4
Rez-de-chaussée
12' 9" x 12' 3" (3,89 m x 3,73 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Bois franc
Balcon
1er étage
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Autre
Chambre 1
1er étage
11' 1" x 8' (3,38 m x 2,44 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 3
1er étage
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Couvre-sols souples
Salle à manger
1er étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Céramique
Salon
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Bois franc
Balcon
2e étage
4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Autre
Chambre 1
2e étage
11' 6" x 8' 5" (3,51 m x 2,57 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
11' 3" x 10' 2" (3,43 m x 3,1 m)
Bois franc
Chambre 4
2e étage
12' 9" x 9' (3,89 m x 2,74 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
9' 3" x 12' 9" (2,82 m x 3,89 m)
Bois franc
Salle à manger
2e étage
11' 3" x 12' 9" (3,43 m x 3,89 m)
Bois franc
Salon
2e étage
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Triplex sur le boulevard René-Lévesque Ouest avec stationnements.
Immeuble rentable, rare sur le marché actuellement.
Secteur très recherché dans Sillery, près du magnifique parc du Bois-de-Coulonge, de l'Université Laval et de tous les services incluant le transport collectif.
Le triplex comprend :
- 2 X 7 1/2 comprenant quatre chambres fermées
- 1 X 6 1/2 comprenant trois chambres fermées avec grande pièce-penderie dans la chambre principale
- 3 stationnements à l'arrière de l'immeuble.
Revenus actuels de 60 000$ / an. Locataires choisis avec soin. Tous les baux ont été reconduits jusqu'en 2026. Location très facile en raison de sa localisation et de la grandeur des logements. Les logements sont tous loués non chauffés et non éclairés. Sont inclus dans la location les électroménagers du 1247. Chacun dispose dun espace de stationnement (très rare dans le secteur) et d'un espace de rangement au sous-sol.
Idéal pour propriétaire occupant (juillet 2026 avec avis de reprise au plus tard le 31 décembre 2025) puisque l'appartement du RDC possède un excellent potentiel. Il s'agit du seul appartement dont la cuisine na pas été refaite. Beaucoup de possibilités d'aménagement pour en faire une cuisine superbe. Possibilité également de retirer l'une des 4 chambres pour agrandir la salle de bain et aménager une grande chambre avec pièce-penderie.
Sinon, il s'agit d'un excellent investissement puisque les frais récurrents sont très bas.
L'immeuble a été entretenu avec soin. Plus de 100 000$ en entretien et rénovations au fil des années (certaines factures disponibles à l'acheteur).
Principales améliorations :
· Remplacement :
o Fenêtres
o Toiture
o Balcons
o Fascia et soffite
o Panneaux électriques 100 AMP.
· Remis à neuf des joints de brique, partie supérieure du bâtiment sur 4 côtés
· Toiture en métal et galerie du RDC repeint
· 2 cuisines refaites à neuf
Les visites se feront seulement après présentation d'une préqualification bancaire.
L'immeuble est vendu "sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur"
AGENTS S'ABSTENIR.